Appartement à vendre - Embourg VBC84920

Avenue Eugène Ysaye 34 107 4053 Embourg

Faire offre à partir de 230 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue Eugène Ysaye 34 107 4053 Embourg

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Description

We Invest a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement niché dans un écrin de verdure sur les hauteurs d’Embourg !

Dans une résidence de standing paisible et bien entretenue, cet appartement traversant offre de très nombreux avantages : excellentes performances énergétiques, vue dégagée à l’avant et à l’arrière, deux chambres de belle superficie, salon bien orienté avec parquet d’époque, belle terrasse à l’avant et balcon à l’arrière, attenant à la cuisine.

Il se compose comme suit : hall d’entrée, salon, cuisine, hall de nuit, deux chambres à coucher, salle de bains, WC séparé. Superficie totale selon PEB : 104 m².

Cet appartement offre un incroyable potentiel moyennant quelques rénovations : un cadre de vie privilégié, une vue imprenable sur la nature environnante, un accès aisé au centre d’Embourg tout en profitant du calme du village.

PEB B (20200227008791) / Espec 166 kwh/m²/an / Etotal 17 274 et électricité non conforme.

De plus, possibilité d’acquérir un box garage (fermé) dans la résidence : en option pour le prix de 15 000 €.

Contactez-nous rapidement pour profiter de cette belle opportunité !

FAIRE OFFRE A PRTIR DE 230.000,00 euros
Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté totalement libre et autonome, d'accepter ou non une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

90 m²

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17274 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC84920 Réf. vendeur: 6791385 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Graines De VIe

571 m 3' 571 m 1' 59'' 571 m 7' 571 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

998 m 6' 1,2 km 2' 56'' 724 m 12' 998 m 12'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

998 m 6' 1,2 km 2' 56'' 724 m 12' 998 m 12'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

2 km 8' 2 km 5' 1,6 km 21' 1,9 km 24'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,5 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

422 m 5'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,5 km 18'

Gares

Chênée

2,2 km 10' 3 km 5' 1,7 km 17' 2,2 km 27'

Aéroports

Liège Airport

15,8 km 1º 6' 17,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

9,4 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

2,5 km 14' 2,1 km 17' 2,5 km 30'

Supermarchés

Ad Delhaize Chaudfontaine

1,1 km 13' 2,6 km 4' 745 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Embourg

1,3 km 7' 1,4 km 3' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

2,6 km 12' 3,1 km 5' 1,7 km 22' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,3 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

6,7 km 10'

Activités

Maison De La Science

7,8 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,8 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,8 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,7 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Ad Delhaize Chaudfontaine" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Comarché Vaux-Sous-Chevremont" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route."Site Source O Rama" se trouve à 7 minutes.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (10 minutes de route).Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 15 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 13 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Libre Notre-Dame", à seulement 6 minutes à vélo."College Episcopal Du Sartay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Graines De VIe" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Transports

À environ 14 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".La gare de train la plus proche est "Chênée" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 7 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Avenue Du Pré-Aily 20") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 50 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

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