Appartement à vendre - Esch-sur-Alzette RBT65435
Boulevard J.F. Kennedy
4170 Esch-sur-Alzette
475 000 €
Description
Situé en plein centre-ville, face à la gare, cet appartement d'environs 77 m² habitables se trouve au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur.
Entièrement rénové en 2021, il se distingue par sa luminosité, sa vue panoramique et son agencement fonctionnel. Les rénovations ont été réalisées par une société luxembourgeoise reconnue pour la qualité de ses prestations, et portent sur l'ensemble de l'appartement : dépose complète et réfection à neuf des sols, revêtements muraux, mise aux normes de l'installation électrique, remplacement des conduites d'eau, pose de nouvelles fenêtres en PVC double vitrage, installation de nouveaux radiateurs, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Les factures de rénovation sont disponibles et peuvent être consultées sur demande. Les choix esthétiques sont sobres et neutres, permettant une personnalisation facile selon les goûts du futur acquéreur.
Il se compose comme suit :
- Hall d'entrée d'environ 10 m² avec armoire encastrée
- Séjour spacieux de 26 m², orienté sud-est, avec vue panoramique sur le parc municipal
- Cuisine séparée et fonctionnelle d'environ 9 m², ouvrant sur un balcon d'environ 2 m²
- Chambre 1 de 13 m², au calme, avec accès à un second balcon plus spacieux (env. 6 m²)
- Chambre 2 de 11 m², également côté rue arrière, au calme
- Salle de douche neuve
- WC séparé
- Petit débarras
- Cave privative en sous-sol
Deux parkings publics se trouvent à moins de 5 minutes à pied ? Parkhaus et le parking « Hôtel de Ville » ? et proposent des abonnements de stationnement avantageux.
L'emplacement de cet appartement est idéal : gare, bus, commerces, écoles et crèches sont accessibles à pied. En cinq minutes de train, vous êtes à Belval, avec son université, son centre commercial, ses restaurants, son cinéma et la Rockhal.
Malgré ce cadre urbain, la nature est toute proche : le parc municipal en face, le parc animalier un peu plus haut et la réserve naturelle Ellergronn offrent de grands espaces verts à deux pas.
Grâce à ses deux balcons, son chauffage au gaz, ses châssis en PVC double vitrage, son isolation extérieure et son agencement bien pensé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, en plein coeur de la ville.
Agent responsable : Lydia Indjova
Tel: Tel +352 661 331 628
E-mail: Contact Tout voir Réduire
Entièrement rénové en 2021, il se distingue par sa luminosité, sa vue panoramique et son agencement fonctionnel. Les rénovations ont été réalisées par une société luxembourgeoise reconnue pour la qualité de ses prestations, et portent sur l'ensemble de l'appartement : dépose complète et réfection à neuf des sols, revêtements muraux, mise aux normes de l'installation électrique, remplacement des conduites d'eau, pose de nouvelles fenêtres en PVC double vitrage, installation de nouveaux radiateurs, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Les factures de rénovation sont disponibles et peuvent être consultées sur demande. Les choix esthétiques sont sobres et neutres, permettant une personnalisation facile selon les goûts du futur acquéreur.
Il se compose comme suit :
- Hall d'entrée d'environ 10 m² avec armoire encastrée
- Séjour spacieux de 26 m², orienté sud-est, avec vue panoramique sur le parc municipal
- Cuisine séparée et fonctionnelle d'environ 9 m², ouvrant sur un balcon d'environ 2 m²
- Chambre 1 de 13 m², au calme, avec accès à un second balcon plus spacieux (env. 6 m²)
- Chambre 2 de 11 m², également côté rue arrière, au calme
- Salle de douche neuve
- WC séparé
- Petit débarras
- Cave privative en sous-sol
Deux parkings publics se trouvent à moins de 5 minutes à pied ? Parkhaus et le parking « Hôtel de Ville » ? et proposent des abonnements de stationnement avantageux.
L'emplacement de cet appartement est idéal : gare, bus, commerces, écoles et crèches sont accessibles à pied. En cinq minutes de train, vous êtes à Belval, avec son université, son centre commercial, ses restaurants, son cinéma et la Rockhal.
Malgré ce cadre urbain, la nature est toute proche : le parc municipal en face, le parc animalier un peu plus haut et la réserve naturelle Ellergronn offrent de grands espaces verts à deux pas.
Grâce à ses deux balcons, son chauffage au gaz, ses châssis en PVC double vitrage, son isolation extérieure et son agencement bien pensé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, en plein coeur de la ville.
Agent responsable : Lydia Indjova
Tel: Tel +352 661 331 628
E-mail: Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 475 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
77 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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