Appartement à vendre - Hannut VWD17265

rue Albert 1er 97 6 4280 Hannut

220 000 €

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VWD17265

  • 2 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la charmante ville de Hannut, cette agréable appartement à vendre offre une opportunité idéale pour ceux recherchant un bien immobilier pratique et bien situé. Édifié en 1976, cet appartement de 77 m² (dont 75 m² habitables) est actuellement loué, ce qui en fait une option attrayante pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant une résidence immédiatement opérationnelle. Situé au quatrième étage d’une copropriété de quatre étages, cet appartement bénéficie d’une orientation nord-ouest, avec un lumineux balcon de 5 m² permettant de profiter de l’extérieur lors des beaux jours. L’intérieur de l’appartement se compose de deux chambres spacieuses de 13 et 10 m², parfaites pour une petite famille ou des occupants nécessitant un espace supplémentaire. La pièce principale de 26 m² offre un espace de vie confortable, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine indépendante de 10 m² est entièrement équipée, pratique pour préparer vos repas quotidiens. La salle de bain de 4 m² est équipée, et la propriété dispose également d’un système de chauffage au gaz, de double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que d’un système électrique avec compteurs séparés. La présence d’une cave et d’un parking intérieur ajoute aux nombreux atouts du bien. Située rue Albert 1er, cette résidence bénéficie d’une localisation stratégique à Hannut, une ville réputée pour son cadre de vie agréable et ses commodités accessibles. La proximité des transports, des commerces et des écoles en fait un emplacement pratique pour tout type d’occupant. La copropriété dispose également d’un ascenseur, améliorant le confort au quotidien. Avec un prix fixé à 220 000 €, cette opportunité vaut la peine d’être considérée par tout investisseur ou acheteur cherchant un appartement clé en main à Hannut. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 808 €
  • Frais mensuels: 88 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

75 m²

Surface totale

77 m²

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Appartement de service

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

416 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36306 kWh/an

Référence PEB

20220620026794

Date de validité PEB

20/06/2032

Emission de CO2

103

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD17265 Réf. vendeur: FBGVAlbert1 97-6 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Hiboutchoux

814 m 2' 57'' 934 m 1' 10'' 672 m 10' 814 m 10'

Écoles maternelles

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

745 m 2' 29'' 745 m 59'' 665 m 5' 745 m 9'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph

701 m 4' 845 m 1' 32'' 564 m 7' 701 m 8'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

372 m 1' 14'' 372 m 35'' 372 m 4' 372 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

56 m 40''

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

56 m 40''

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

56 m 40''

Gares

Landen

9,3 km 35' 9,5 km 10' 8,9 km 52' 9,2 km 1º 51'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

11,5 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

9 km 30' 8,8 km 54' 9 km 1º 48'

Supermarchés

Delhaize Hannut

229 m 45'' 229 m 18'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Carrefour Market Hannut

483 m 1' 36'' 483 m 38'' 483 m 6' 483 m 6'

Bio-Planet Hannut

637 m 2' 8'' 637 m 1' 2'' 633 m 8' 637 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

4,7 km 5'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

11,9 km 11'

Châteaux

Château Féodal De Moha

18,4 km 22'

Golfs

Avernas Golf Club

4,5 km 6'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Albert 1er, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 33 minutes en voiture.

Tourisme

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (11 minutes de route).Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Hannut" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hannut" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Hannut" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Landen" : 10 minutes en voiture ou 52 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph" (école primaire) se trouve à 8 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Hiboutchoux", à 10 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école secondaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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