Tourisme
Vivre près du Passage de l'Académie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (28 minutes de route).
Appartement à vendre, Esch-sur-Alzette RBX32858
4360 Esch-sur-Alzette
500 000 €
1 Chambre(s)
52 m²
1 Salle(s) de bain
Description
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe appartement de +/- 52m² situé à Belval.
Situé au cœur d’Esch-Belval, cet appartement offre de beaux volumes et, grâce à son exposition plein Sud, bénéficie d’une belle luminosité dans le séjour comme sur le balcon.
Ce dernier, accessible directement depuis la chambre et le salon, profite également d’une agréable vue dégagée.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers, il offre un cadre de vie aussi pratique que confortable.
Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
L'appartement se compose comme suit :
- Hall d’entrée
- Séjour comprenant un espace salon et une salle à manger, avec accès direct à la loggia exposée plein sud
- Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
- Chambre à coucher bénéficiant d’un second accès à la loggia
- Salle de bains avec baignoire et double vasque
- WC séparé
- Débarras avec emplacement pour machine à laver
Une cave et un parking intérieur viennent compléter ce bien.
À savoir :
- Aucuns travaux à prévoir
- Disponibilité immédiate
Certaines photos de cette annonce présentent un home staging virtuel (aménagement généré par IA) afin d’illustrer le potentiel des pièces. Le mobilier et les éléments de décoration ne sont pas inclus dans la vente.
Visites possibles en semaine et le samedi.
Pour toute information, contactez-moi au Tel +352 621 794 938 .
Estimation gratuite de votre bien sous 48h : Tel +352 26 311 992 ou Contact
Situé au cœur d’Esch-Belval, cet appartement offre de beaux volumes et, grâce à son exposition plein Sud, bénéficie d’une belle luminosité dans le séjour comme sur le balcon.
Ce dernier, accessible directement depuis la chambre et le salon, profite également d’une agréable vue dégagée.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers, il offre un cadre de vie aussi pratique que confortable.
Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
L'appartement se compose comme suit :
- Hall d’entrée
- Séjour comprenant un espace salon et une salle à manger, avec accès direct à la loggia exposée plein sud
- Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
- Chambre à coucher bénéficiant d’un second accès à la loggia
- Salle de bains avec baignoire et double vasque
- WC séparé
- Débarras avec emplacement pour machine à laver
Une cave et un parking intérieur viennent compléter ce bien.
À savoir :
- Aucuns travaux à prévoir
- Disponibilité immédiate
Certaines photos de cette annonce présentent un home staging virtuel (aménagement généré par IA) afin d’illustrer le potentiel des pièces. Le mobilier et les éléments de décoration ne sont pas inclus dans la vente.
Visites possibles en semaine et le samedi.
Pour toute information, contactez-moi au Tel +352 621 794 938 .
Estimation gratuite de votre bien sous 48h : Tel +352 26 311 992 ou Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
500 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
52 m²
Buanderie
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
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Gares
Magasins
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Supermarchés
Lidl Aubange
Aldi Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
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Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 13 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Canetons" se trouve à 13 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Cora Foetz" (6 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (12 minutes en voiture), "Aldi Athus" (12 minutes en voiture).
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Esch-sur-Alzette en environ 14 minutes. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Avec Luxembourg à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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