Valeur Real Estate vous propose à la vente ce bel appartement d'environ 90 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue à Ehlerange.
L'appartement séduit notamment par son grand espace de vie ouvert de près de 48 m², ses deux chambres, son balcon ainsi que ses deux emplacements de stationnement.
Composition de l'appartement Hall d'entrée : 3,92 m² Séjour, salle à manger et cuisine ouverte : 47,69 m² Hall de nuit : 2,47 m² Chambre à coucher 1 : 11,56 m² Chambre à coucher 2 : 11,70 m² Salle de douche : 7,74 m² WC séparé : 2,32 m² Balcon : 6,44 m² 1 emplacement intérieur 1 emplacement extérieur
La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement. Avec 47,69 m², elle réunit le séjour, la salle à manger et la cuisine dans un espace ouvert, lumineux et convivial, avec accès au balcon.
Le hall de nuit permet de séparer agréablement l'espace de vie de la partie privative comprenant les deux chambres, la salle de douche et le WC séparé.
Données techniques Année de construction : 2000 Résidence bien entretenue Peintures refaites en 2022 Fenêtres en PVC blanc datant de 2000 Volets manuels Charges mensuelles : environ 280 € Balcon de 6,44 m² Emplacement intérieur Emplacement extérieur Situation ? Ehlerange
Situé dans le sud du Luxembourg, Ehlerange bénéficie d'une situation pratique à proximité de Belval, Esch-sur-Alzette, Soleuvre et Sanem.
Les commerces, supermarchés, écoles, crèches et différents services du quotidien sont facilement accessibles, tandis que Belval et Esch-sur-Alzette, avec leurs nombreux commerces, restaurants et infrastructures, se trouvent à quelques minutes.
La proximité des axes autoroutiers A13 et A4 permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que les principales localités du sud du pays.
Un appartement particulièrement intéressant pour un couple, une petite famille ou un investissement, combinant de beaux volumes, deux chambres, un balcon et surtout deux emplacements de stationnement.
Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alexandre au 691 599 989.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
640 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
90 m²
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
F
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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12,2 km · 47'
14,1 km · 10'
0 m · 0''
12,5 km · 2º 30'
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30,8 km · 26'
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62,4 km · 40'
54,6 km · 4º 12'
Villes proches
Habiter à proximité de la Rue d'Esch, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Esch-sur-Alzette se trouve à environ 11 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 23 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg n'est qu'à 15 minutes en voiture.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Cora Foetz" (6 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (10 minutes en voiture).
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (26 minutes de route).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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