Appartement à vendre - Ehlerange (Luxembourg)

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement d’environ 145 m², situé en rez-de-jardin au sein d’une petite résidence de six unités, construite en 1993. Idéalement implanté dans la cité prisée « Op Gewaennchen » à Ehlerange, ce bien bénéficie d’une terrasse d’environ 40 m² ainsi que d’un jardin orienté plein sud, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur. La disposition de l’appartement est la suivante : - Hall d’accueil avec armoires intégrées - Salon et salle à manger avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin - Deux chambres à coucher (possibilité de créer une troisième chambre) - Salle de douche équipée d’un double lavabo et d’un WC - WC séparé Ce bien comprend également : - Deux emplacements de parking intérieur - Une cave privative - Un emplacement dans la buanderie commune Ne manquez pas cette opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?

On vous propose à la vente un appartement d’une surface de 76 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, dans un quartier calme et agréable d’Ehlerange. L’appartement se compose comme suit : 1 chambre à coucher de 13,5 m² 1 bureau de 6,5 m², idéal pour le télétravail Cuisine équipée ouverte de 5,5 m² Salon / salle à manger spacieux de 39 m² Salle de douche de 6 m² avec branchement pour lave-linge Balcon orienté ouest de 6 m² Annexes et commodités : Cave privative de 6 m² Emplacement de parking intérieur Ce bien offre une belle luminosité, une distribution fonctionnelle des espaces et un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux écoles, commerces et principaux axes routiers. Localisation : Ehlerange Surface totale : 76 m² Pour d'autres renseignements ou demande de visite merci de contacter Mr Goncalves email goncalves @ sigo lu En savoir plus ?

Appartement 1 chambre spacieux avec terrasse, jardin et parking souterrain à Ehlerange à vendre pour 610.000 € Appartement exclusif avec jardin privé Ce moderne appartement 1 chambre à Ehlerange combine un style de vie urbain avec une atmosphère calme de jardin, idéal pour célibataires, couples ou investisseurs. Cet appartement lumineux se distingue par sa disposition généreuse, ses équipements modernes et un espace extérieur exceptionnel. Description L'appartement offre une surface habitable de 80,88 m², complétée par une terrasse de 9,66 m² et un jardin de 115 m² un véritable havre pour les amoureux de la nature. Salon : Le salon et la salle à manger ouverts sont spacieux et dotés de carrelage de haute qualité. De grandes baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle et donnent un accès direct à la terrasse et au grand jardin. Cuisine : La cuisine équipée moderne, dans un élégant beige, dispose d'appareils de haute qualité, de nombreux rangements et d'un accès direct à la terrasse. Chambre : La chambre lumineuse offre une atmosphère calme et suffisamment d'espace pour vos besoins. Salle de bains : La salle de bains est équipée d'une baignoire et de finitions murales élégantes. Un WC séparé ajoute un confort supplémentaire. Espace supplémentaire : Un débarras pratique (Debaras) offre encore plus de rangements. Espace extérieur : Le jardin bien entretenu est idéal pour des moments de détente en plein air et constitue une excellente extension de votre espace de vie loisirs, jardinage ou moments conviviaux. Équipements Cuisine équipée ouverte avec appareils de haute qualité Terrasse spacieuse (9,66 m²) avec accès direct au jardin d'environ 115 m² Salle de bains moderne avec douche et baignoire WC séparé Place de stationnement dans le garage souterrain avec cave et deux emplacements dans la buanderie pour le lave-linge et le sèche-linge Construit en 2012, classe énergétique B/B Débarras pratique (Debaras) Sol carrelé de haute qualité dans tout l'appartement Disponibilité et prix Prix : 610.000 € L'appartement est disponible sur rendez-vous, actuellement loué. Localisation L'appartement se situe dans un quartier résidentiel calme à Ehlerange, rue de Sanem L-4382, avec un excellent accès aux transports en commun, commerces et espaces de loisirs. La proximité de Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette le rend particulièrement attractif. Conclusion Cet appartement 1 chambre exceptionnel avec terrasse, jardin et parking souterrain est une offre unique qui séduit par ses caractéristiques et son emplacement. Parfait pour les amoureux de la nature qui apprécient le confort urbain. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir ce bijou par vous-même ! Contact : Christiane KAYSER RESYACK S.A. En savoir plus ?

À vendre : Superbe appartement moderne d’environ 80 m² avec avec jardin privatif, situé au rez-de-chaussée d’une résidence à Ehlerange. Ce bien lumineux et fonctionnel séduit par son style contemporain, ses matériaux de qualité et surtout par ses extérieurs exceptionnellement généreux pour un appartement. L'appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée accueillant - Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte - Bureau/Chambre enfant - Chambre à coucher - Salle de douche (meuble lavabo double vasque, douche à l’italienne, WC, sèche serviettes) - Véranda ouvrant sur la terrasse et le jardin privé - Jardin privatif avec maisonnette et pergola. Au sous-sol : - 2 parkings intérieurs dont 1 équipé d’une borne de recharge - Cave privative - Buanderie commune Idéalement situé à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports) et facilement accessible via les principaux axes autoroutiers. Ce bien, entretenu avec soin, est prêt à accueillir ses nouveaux occupants, un simple rafraîchissement de peinture est à prévoir pour le valoriser pleinement. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous au 54 54 27 ou par mail à ### . En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. a le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux, situé au dernier étage d’une petite copropriété de six unités, nichée dans le paisible village d’Ehlerange. La résidence, achevée en 2015, a été soigneusement entretenue depuis sa construction. L’appartement offre une surface habitable d’environ 82 m² (60.65m2+22.04m2), se composant comme suit : -Hall d’entrée avec armoires encastrées -Spacieux living avec accès à deux balcons -Cuisine équipée ouverte -WC séparé -Chambre à coucher -Salle de douche avec WC et douche italienne -Mezzanine (actuellement aménagée en seconde chambre) Au sous-sol, un emplacement de parking intérieur ainsi qu’une cave privative complètent ce bien. Un local à vélos, un local poubelles et une buanderie commune sont également à disposition des résidents. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique penthouse d’environ 130 m², entièrement rénové en 2014. Idéalement situé au cœur de la Cité « Op Gewaennchen » à Ehlerange, ce bien se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement cinq unités, construite en 1993. Le penthouse dispose également de deux terrasses d’environ 6 m² chacune, parfaites pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La disposition de l’appartement est la suivante : - Espace salle à manger avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au premier balcon - Salon indépendant avec accès direct au deuxième balcon - Bureau avec meuble sur mesure - Salle de douche équipée d’un lavabo et d’un WC - Suite parenthale avec dressing sur mesure - Salle de bain avec lavabo et WC Informations techniques : - Climatisation 3 points - Châssis triple vitrage en aluminium - Stores et fenêtres de toit Velux motorisés (2019) dans l’ensemble de l’appartement - Marquise électrique - Menuiserie intérieur sur mesure - Porte d'entrée 10 points - Chaudière Buderus de 2024 - Façade refaite en 2016 - Panneaux photovoltaïques installés en 2020 Ce bien comprend également : - Deux emplacements de parking intérieur - Deux caves privatives - Deux emplacements dans la buanderie commune Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?