Appartement te koop - Ehlerange (Luxemburg)

Deze instapklare appartement is gelegen aan de Rue d'Esch 161 in Ehlerange, een deelgemeente van Sanem. Het appartement bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een residentie uit 2001, zonder lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 82 m² biedt het een praktische indeling met twee slaapkamers en een ruime woonkamer van circa 40 m², die toegang geeft tot een balkon van ongeveer 4 m². De keuken, volledig uitgerust en recent gerenoveerd in 2021, biedt moderne voorzieningen en is gemakkelijk bereikbaar vanuit de inkomhal. De badkamer is voorzien van een bad en toilet, daarnaast is er een apart toilet met wastafel. Het appartement beschikt over dubbele beglazing en horren, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig wonen. Extra comfort wordt geboden door een berging en de mogelijkheid om fietsen te stallen. De locatie is ideaal voor wie snel toegang wil tot de belangrijke verkeersaders A13 en A4, en biedt nabijheid tot voorzieningen in Esch, Belval, Sanem en Mondercange. Er zijn twee parkeerplaatsen inbegrepen: één binnen en één buiten, evenals openbare parkeermogelijkheden voor bezoekers. De aantrekkelijke uitzichten en de rustige omgeving zonder directe vis-à-vis maken dit appartement bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als investeerders. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Ehlerange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 82 m², verdeeld over de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige residentie uit 2001, biedt dit vastgoed een ideale woonruimte voor wie op zoek is naar een moderne en praktische woning. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een grote woonkamer van circa 40 m² met toegang tot een balkon van ongeveer 4 m², die zich perfect leent voor ontspanning en buitenleven. De keuken, recent vernieuwd in 2021 door Möbel Alwies, is separaat en functioneel, terwijl de badkamer met bad en toilet en een apart gastentoilet zorgen voor extra comfort. Bovendien zijn er praktische voorzieningen zoals een eigen parking binnen en buiten, een berging van ongeveer 3 m², en de mogelijkheid tot gebruik van de gemeenschappelijke wasseruimte met wasmachine en droogkast. De ligging van dit appartement in Ehlerange biedt talloze voordelen. Gelegen in de gemeente Sanem, bevindt u zich op korte afstand van belangrijke toegangswegen zoals de A13 en A4, wat de mobiliteit binnen Luxemburg en naar omliggende regio's vergemakkelijkt. Daarnaast is de locatie gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, inclusief een bushalte in de nabijheid die u verbindt met steden als Esch, Belval, Mondercange en Pétange. De residence kenmerkt zich door een goede staat van onderhoud, onder andere dankzij een degelijke dakbedekking in leisteen en een fris geschilderde gevel. Het uitzicht is aangenaam en vrij van vis-à-vis, wat bijdraagt aan de rust en privacy die deze woning biedt. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 246 euro, inclusief de servicekosten, zonder dat er verdere werkzaamheden aan het complex voorzien zijn. Voor wie op zoek is naar een comfortabele, goed gelegen woning met praktische voorzieningen en uitstekende connectiviteit, vormt dit appartement in Ehlerange een unieke kans. Met een energieprestatiecertificaat op F-niveau en dubbele beglazing met horren, voldoet het vastgoed aan moderne eisen voor energie-efficiëntie en comfort. De vraagprijs bedraagt 500.000 euro, zonder BTW. Neem snel contact op via Céline Kreder op ### of per e-mail via ### om een bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit is zonder twijfel een woning die u niet mag missen! Meer weten?

Dit appartement van ongeveer 71 m² is gelegen in een rustige en gewilde wijk in Ehlerange, in de Citée op Gewaennchen. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met slechts twee verdiepingen. Het beschikt over twee slaapkamers, waardoor het geschikt is voor een gezin, een paar of iemand die thuiswerken wil combineren met wonen. De woonkamer is ruim en licht, en vormt een open ruimte voor zowel ontspanning als etentjes. De volledig uitgeruste keuken is functioneel en goed doordacht, terwijl de moderne badkamer comfortabel en praktisch is ingericht. Buiten biedt het appartement een privébalcon, ideaal voor ontspanning in een rustige omgeving. Daarnaast beschikt het over een private kelder voor extra opslagruimte en twee beveiligde parkeerplaatsen binnen het gebouw, wat zeer handig is voor bewoners met meerdere voertuigen of gasten. Het energieverbruik wordt geregeld via gasverwarming, en het EPC-label is G, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor energiebesparing. De locatie combineert rust en comfort met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, scholen en restaurants. Het openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders liggen op korte afstand, waardoor reizen naar Esch-sur-Alzette, Luxemburg-Stad en de omliggende regio vlot verloopt. Dit biedt een goede balans tussen wooncomfort en bereikbaarheid, binnen een prettige en veilige buurt. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Ehlerange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Met een prijs van €699.000 biedt dit eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 130 m², volledig gerenoveerd in 2014 en gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleine, goed onderhouden copropriété uit 1993, bestaande uit slechts vijf units. Dankzij de recente renovatie en de doordachte indeling, is dit penthouse perfect afgestemd op de wensen van de moderne koper die kwaliteit en comfort zoekt. Het appartement beschikt over twee zonnige terrassen van elk ongeveer 6 m², ideaal voor het genieten van de zon en het buitenleven. De indeling omvat een ruime eetkamer met open keuken die toegang biedt tot een balkon, een apart salon met directe toegang tot het tweede terras, en een kantoorruimte voorzien van maatwerk meubilair. Daarnaast vindt u er een gastentoilet, een hoofdslaapkamer met op maat gemaakt inloopkast, een badkamer met lavabo en toilet, en een aparte douchekamer. Technisch gezien is het geheel uitgerust met onder andere drie zones voor airconditioning, aluminium drievoudige beglazing, elektrische rolluiken en Velux dakramen met motorisering uit 2019. De recent geïnstalleerde voorzieningen zoals zonnepanelen (2020) en een nieuwe Buderus-ketel uit 2024 onderstrepen het energiezuinige karakter van deze woning. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, zijn de uitgebreide extra’s: twee parkeerplaatsen binnen de garage, twee privé-kelders en toegang tot gemeenschappelijke wasruimte. De gevel werd in 2016 vernieuwd, en de zonnepanelen zorgen voor een duurzame energievoorziening. Gelegen in Ehlerange, biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook de voordelen van een goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Dit appartement is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem snel contact met ons op via ### of bel naar 28 66 65 23 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Dit moderne appartement met één slaapkamer is gelegen aan de Rue de Sanem in het rustige Ehlerange en biedt een unieke combinatie van stedelijk wonen en een serene tuinomgeving. Met een verkoopprijs van €600.000 is dit appartement ideaal voor singles, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een ruime en lichte woonruimte. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 80,88 m², aangevuld met een terras van 9,66 m² en een indrukwekkende tuin van 115 m², perfect voor natuurliefhebbers. Binnenin biedt het appartement een open woon- en eetruimte met hoogwaardige tegelvloeren en grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De moderne keuken in elegant beige is volledig uitgerust met hoogwaardige apparaten en biedt directe toegang tot het terras, wat perfect is voor kookliefhebbers en gasten. De slaapkamer is licht en biedt een rustige sfeer met voldoende ruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een stijlvolle badkamer met een bad en een apart gastentoilet voor extra comfort. Verder beschikt het appartement over diverse praktische extra's, zoals een handige berging, een parkeerplaats in de ondergrondse garage, een kelder en ruimte in de wasruimte voor een wasmachine en droger. Gebouwd in 2012 en met een energieklasse B/B, voldoet het appartement aan moderne energetische standaarden. Gelegen in een rustige woonwijk biedt de locatie uitstekende toegang tot openbaar vervoer, winkels en recreatiegebieden, met de nabijheid van Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette als bijkomend voordeel. Meer weten?