Appartement te koop - Luxemburg

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Ehlerange, een ideale combinatie van comfort, licht en functionaliteit. Dit ruime en moderne vastgoed maakt deel uit van een kleine residentie met slechts zes eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en intieme woonomgeving. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 97,55 m² en bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping, waardoor gemak en toegankelijkheid verzekerd zijn. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en open leefruimte die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor gezellige diners en dagelijks gebruik. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het hele gezin of kunnen flexibel worden ingericht als thuiskantoor of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer en suite, wat extra privacy en comfort garandeert. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een aangename badkamer met douche. Buiten wordt u getrakteerd op een zeer grote, gezellige terras dat uitkomt op een privégazon en biedt uitzicht op een groene zone. Deze tuin is perfect voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige buitenactiviteiten. De ligging is zowel centraal als uiterst vredig: de residentie ligt recht tegenover openbaar vervoer, wandelpaden en een speeltuin, wat het dagelijks leven bijzonder praktisch maakt. De locatie combineert het gemak van nabijheid tot voorzieningen met de rust van een groene omgeving. Extra faciliteiten zoals een fietsenberging, wasruimte, private kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats maken het geheel compleet. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een tweede ondergrondse parkeerplek aan te kopen voor €35.000. De energieprestatiecertificaat (EPC) is gecertificeerd met klasse B, wat duidt op een energiezuinig gebouw. Het appartement wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, klaar voor directe bewoning of investering. De verwarming is niet gespecificeerd, maar de aanwezigheid van lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden maken het appartement geschikt voor diverse bewoners. Met deze combinatie van praktische voorzieningen, comfortabele indeling en gunstige ligging biedt dit appartement in Ehlerange een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een rustige maar centrale omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de vele voordelen van dit bijzondere eigendom. Meer weten?

Ontdek dit schitterende appartement te koop in Ehlerange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Dit goed onderhouden appartement biedt een woonoppervlakte van 115 m² en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, en een apart gastentoilet. De leefruimte is zeer licht dankzij de gunstige ligging en de grote ramen die zorgen voor een aangename natuurlijke verlichting. Het interieur is functioneel ingedeeld en voorzien van praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een gasverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Bovendien is het appartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping, wat extra privacy en rust garandeert. Dit vastgoed wordt compleet gemaakt door een eigen garage, wat voor veel bewoners een essentiële troef is in deze regio. Daarnaast beschikt het appartement over een gemeenschappelijke tuin waar u heerlijk kunt ontspannen of genieten van buitenactiviteiten. De twee kelders bieden extra opbergruimte, waarvan één eventueel kan worden omgevormd tot een werkruimte, hobbykamer of fitnessruimte, afhankelijk van uw wensen. De ligging is strategisch: nabij winkels, scholen, ziekenhuizen, openbaar vervoer en belangrijke autowegen, waardoor verbindingen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De compacte, doch volledig uitgeruste woning combineert functionaliteit met comfort en is daardoor uitermate geschikt voor zowel starters, gezinnen als investeerders. De prijs voor deze aantrekkelijke eigendom bedraagt €735.000, exclusief btw, en biedt een uitstekende gelegenheid op de markt in Ehlerange. Met zijn goede locatie en talrijke voordelen is dit appartement een niet te missen aanbod dat perfect inspeelt op de wensen van moderne bewoners die zoeken naar gemak en kwaliteit. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op met uw vastgoedspecialist, Holter Thomas, via ### Laat deze kans niet onbenut en ontdek zelf de vele voordelen die dit prachtige appartement te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze prachtige exclusieve appartement te koop in Ehlerange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en elegante omgeving. Dit appartement, gelegen in de charmante gemeente met postcode 4383, biedt een woonoppervlakte van circa 130 m² en is volledig gerenoveerd in 2014, waarbij hoogwaardige afwerking en gebruiksvriendelijkheid centraal staan. Gevestigd binnen een kleinschalige residentie uit 1993 met slechts vijf appartementen, combineert dit pand kleinschaligheid met exclusiviteit. Het beschikt over twee ruime terrassen van elk ongeveer 6 m², ideaal voor het genieten van zonlicht gedurende de dag en het creëren van een privé buitenruimte. De indeling omvat een open keuken en eetruimte met directe toegang tot een van de terrassen, een separate woonkamer met eveneens toegang tot het tweede terras, een functioneel bureau voorzien van maatwerkmeubilair, en moderne sanitaire voorzieningen waaronder twee badkamers en een aparte WC. De suite voor de hoofdslaapkamer is uitgerust met een op maat gemaakt dressingruimte, wat extra comfort en ruimte biedt. De technische uitrusting van dit appartement is indrukwekkend en zorgt voor een hoog wooncomfort. Zo is er onder andere airconditioning met drie punten, aluminium kozijnen met driedubbele beglazing, elektrische Velux-dakramen en een elektrische markies die zorgen voor optimale licht- en temperatuurregeling. De renovaties en upgrades, zoals de vernieuwde gevel in 2016, de geïnstalleerde zonnepanelen in 2020 en een nieuwe Buderus-ketel uit 2024, onderstrepen de zorgvuldige afwerking en energie-efficiëntie van de woning. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een garageplaats, twee private kelders en extra parkeerplaatsen in de gemeenschappelijke wasruimte. Voor wie zoekt naar een compleet en modern appartement dat alle comfort biedt, is dit ongetwijfeld een unieke gelegenheid. De locatie in Ehlerange garandeert een rustige leefomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuur. De rustige omgeving biedt een goede balans tussen privacy en bereikbaarheid, ideaal voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met de nabijheid van stedelijke faciliteiten. Met alle genoemde kenmerken en de gunstige prijs van €679.000, zonder BTW, is dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor zowel kopers die hun eerste woning zoeken als investeerders. Neem snel contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige locatie. Meer weten?