Appartement te koop
4380 Ehlerange
Dit aantrekkelijke appartement te koop in Ehlerange biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie uit het jaar 2000. De ruime leefruimte van bijna 48 m² omvat een open zithoek, eetkamer en keuken, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer met directe toegang tot het balkon van 6,44 m². Verder omvat het appartement twee slaapkamers met respectievelijk 11,56 m² en 11,70 m², een douchekamer en een apart toilet. Het praktische nachthal scheidt de leefruimte van de private kamers, wat comfort en privacy verhoogt. De technische uitrusting en afwerking van het appartement zijn goed verzorgd. De woning beschikt over witte PVC-ramen uit 2000 met manuele rolluiken en is recent geschilderd in 2022. Verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of airconditioning. Er is geen lift aanwezig en het appartement is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Tot aan de maandelijkse gemeenschappelijke kosten, die ongeveer 280 euro bedragen, behoren ook twee parkeerplaatsen – één binnen en één buiten – wat een zeldzaam pluspunt is voor deze locatie. De energieprestatiecertificaat (EPC) waardeert het appartement met een F-label. Ehlerange ligt in het zuiden van Luxemburg, op een gunstige locatie nabij onder andere Belval, Esch-sur-Alzette, Soleuvre en Sanem. Deze omgeving biedt een vlotte toegang tot diverse winkels, supermarkten, scholen en kinderopvangfaciliteiten. Daarnaast bevinden zich in de nabijheid meerdere horecagelegenheden en diensten voor het dagelijkse leven. Dankzij de nabijheid van de autosnelwegen A13 en A4 is Luxemburg-Stad en andere belangrijke centra gemakkelijk bereikbaar. Dit appartement wordt aangeboden aan 640.000 euro en vormt een interessante optie voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die zoeken naar een goed gelegen woonst met degelijke voorzieningen en twee parkeerplaatsen. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met Rodenbourg Alexandre.
Open Immovlan