Appartement à vendre - Flémalle VBE31281

Rue de la Fabrique 8 1 4400 Flémalle

179 000 €

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VBE31281

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 9:30 À 10:30 ]] ERA Labelimmo vous propose ce bel appartement construit récemment (2010) d'une superficie de 80m² situé au sein d'un petit complexe commercial à Flémalle-Haute. Il dispose d'un parking facile et se trouve à proximité des transports en communs ainsi que d'un accès aisé vers Liège, Seraing, Huy,...

Il se compose d’un hall d’entrée avec toilette, d’un lumineux et spacieux séjour de 32m² et d'une cuisine moderne équipée avec climatisation. Le hall de nuit avec penderie dessert 2 belles chambres de 12m² avec climatisation et 11m², la salle de douche avec toilette et un débarras.

La copropriété est correctement gérée via un syndic. Charges mensuelles de +-50€/mois pour l'utilisation des communs et fond de réserve.

Chauffage central et chauffage de l'eau via chaudière à condensation au gaz, chassis aluminium double vitrage, électricité conforme, compteurs individuels.

PEB: D (272 kWh/m².an) n°2025061600354.

Premières visites à l'occasion de la Journée Maisons Ouvertes du 13 juin.

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 179.000 €, sous réserve d'acceptation. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2010

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

272 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27184 kWh/an

Référence PEB

20250616006354

Date de validité PEB

16/06/2035

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31281 Réf. vendeur: 1497919 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Guimauve Et Barbapapa

416 m 1' 23'' 416 m 31'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles maternelles

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

2,1 km 9' 2,3 km 4' 773 m 16' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

2,1 km 9' 2,3 km 4' 773 m 16' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

2,1 km 9' 2,3 km 4' 773 m 16' 2,1 km 25'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,8 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

73 m 53''

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

55 m 39''

Gares

Flemalle-Haute

512 m 4' 1,7 km 2' 33'' 489 m 6' 489 m 6'

Aéroports

Liège Airport

7,2 km 25' 10,6 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

4,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

9,1 km 34' 0 m 0'' 8,9 km 1º 47'

Supermarchés

Carrefour Market Flémalle Haute

2,1 km 8' 2,2 km 4' 793 m 13' 2 km 25'

Lidl Flémalle

868 m 2' 53'' 868 m 1' 4'' 800 m 3' 845 m 10'

Spar Ivoz-Ramet

1,4 km 5' 1,4 km 1' 23'' 893 m 8' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,9 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

2,8 km 2' 40''

Activités

Maison Des Terrils

7,4 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31 km 29'

Châteaux

Château De Jehay

14,6 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14 km 12'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de la Fabrique, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Verviers reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 11 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Flémalle Haute" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Ivoz-Ramet" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Château De Jehay" se trouve à 14 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 12 minutes de route.

Éducation

Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"", à 4 minutes en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Guimauve Et Barbapapa", une crèche à seulement 5 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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