Appartement à vendre - Soleuvre RBT15301

4411 Soleuvre

635 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 84

Description

À vendre : Appartement moderne de 84 m² avec grande terrasse – FUTURE CONSTRUCTION à Soleuvre
Prix de vente : 635.000 € TTC (TVA 3% sous condition d’acceptation par l’administration de l’enregistrement)
Emplacement intérieur en option : 30.000 €

Localisation : Soleuvre
Résidence : Nouvelle construction – Petite copropriété de 6 unités
Surface habitable : 84 m²
Terrasse : 29 m²
Chambre : 1 chambre spacieuse

Situé dans un quartier calme et recherché de Soleuvre, ce superbe appartement neuf de 84 m², en future construction, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa grande terrasse de 29 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Caractéristiques :
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
1 chambre spacieuse
Salle de bains moderne + WC séparé
Triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale
Accès direct à une grande terrasse de 29 m²
Matériaux de qualité – finitions au choix de l’acquéreur
Cave privative incluse
Emplacement de parking intérieur en supplément : 30.000 €
Vente sur plan – Livraison estimée : [à insérer, ex. : fin 2026]
TVA à 3% possible pour résidence principale (sous condition d’acceptation par l’enregistrement)

Prix total avec emplacement : 665.000 € TTC

Pour plus d’informations, les plans, le cahier des charges ou une visite du site, n’hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 635 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

84 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT15301 Réf. vendeur: 85858357 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

10,9 km 41' 10,9 km 10' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,1 km 43' 11,2 km 10' 0 m 0'' 11,3 km 2º 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,1 km 43' 11,2 km 10' 0 m 0'' 11,3 km 2º 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

10,9 km 42' 11 km 10' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Gares

Bascharage-Sanem

4,2 km 15' 4,4 km 5' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Supermarchés

Cora Foetz

5,5 km 20' 5,5 km 7' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Lidl Aubange

10,6 km 41' 10,7 km 9' 0 m 0'' 10,9 km 2º 10'

Trafic Athus

10,9 km 42' 11,1 km 10' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Musées

Musée Gaspar

27,4 km 25'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Aessen, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Cora Foetz" (7 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (9 minutes en voiture), "Trafic Athus" (10 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (25 minutes de route).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Esch-sur-Alzette en environ 16 minutes. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 43 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 41 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 10 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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