Appartement à vendre - Soleuvre RBT15302

4411 Soleuvre

755 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 104
  • 1 Salle(s) de bain

Description

Localisation : Soleuvre
Résidence : Nouvelle construction – Petite copropriété de 6 unités
Surface habitable : 104 m²
Terrasse : 29 m²
Chambres : 2 chambres spacieuse situé dans un quartier calme et recherché de Soleuvre, ce superbe appartement neuf de 104 m², en future construction, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa grande terrasse de 29 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Caractéristiques :
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
2 chambres spacieuses et un bureau.
2 Salle de bains moderne + WC séparé
Triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale
Accès direct à une grande terrasse de 29 m Matériaux de qualité – finitions au choix de l’acquéreur
Cave privative incluse
Emplacement de parking intérieur en supplément : 30.000 €
Vente sur plan – Livraison estimée : fin 2026
TVA à 3% possible pour résidence principale
(sous condition d’acceptation par l’enregistrement)
Prix total avec emplacement : 785.000 € TTC

Pour plus d’informations, les plans, le cahier des charges ou une visite du site, n’hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 755 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

104 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT15302 Réf. vendeur: 85858405 Signaler une fraude

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Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,1 km 43' 11,2 km 10' 0 m 0'' 11,3 km 2º 16'

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Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Aessen, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 7 minutes en voiture suffisent. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 43 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 42 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Canetons" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 5 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Cora Foetz" (7 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (9 minutes en voiture), "Trafic Athus" (10 minutes en voiture).

Tourisme

25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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