Appartement à vendre - Soleuvre RBT15302

4411 Soleuvre

755 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 104
  • 1 Salle(s) de bain

Description

Localisation : Soleuvre
Résidence : Nouvelle construction – Petite copropriété de 6 unités
Surface habitable : 104 m²
Terrasse : 29 m²
Chambres : 2 chambres spacieuse situé dans un quartier calme et recherché de Soleuvre, ce superbe appartement neuf de 104 m², en future construction, vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa grande terrasse de 29 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Caractéristiques :
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
2 chambres spacieuses et un bureau.
2 Salle de bains moderne + WC séparé
Triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale
Accès direct à une grande terrasse de 29 m Matériaux de qualité – finitions au choix de l’acquéreur
Cave privative incluse
Emplacement de parking intérieur en supplément : 30.000 €
Vente sur plan – Livraison estimée : fin 2026
TVA à 3% possible pour résidence principale
(sous condition d’acceptation par l’enregistrement)
Prix total avec emplacement : 785.000 € TTC

Pour plus d’informations, les plans, le cahier des charges ou une visite du site, n’hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 755 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

104 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT15302 Réf. vendeur: 85858405 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Les Canetons

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Ecole Fondamentale Annexée Athus II

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Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,1 km 43' 11,2 km 10' 0 m 0'' 11,3 km 2º 16'

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Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Aessen, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Canetons" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 10 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Cora Foetz" (7 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (9 minutes en voiture), "Trafic Athus" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Pour les amateurs de deux-roues, Esch-sur-Alzette se trouve à environ 16 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 5 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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