Appartement à vendre - Saint-Nicolas VBC88549

Rue de Tilleur 28 4420 Saint-Nicolas

150 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 50
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Tilleur 28 4420 Saint-Nicolas

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Description

ERA Blavier a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée commercial avec appartement, situé sur un axe fréquenté à Saint-Nicolas, idéal pour lancer ou développer votre activité professionnelle.

Ses atouts:

  • Une surface commerciale d’environ 50 m², idéale pour une boucherie, fromagerie, boulangerie, sandwicherie ou tout autre commerce de proximité.
  • Équipement professionnel inclus : chambres froides et comptoir de vente compris dans la vente.
  • Un espace d’habitation à l’étage, pratique pour concilier vie privée et activité professionnelle.
  • Emplacement stratégique : la rue de Tilleur bénéficie d’un bon passage, d’une excellente visibilité commerciale et d’une clientèle locale fidèle.

PEB: F

Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien mixte.

Infos pratiques :

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire vendeur a la faculté légale de vendre ou non. En cas de vente, il peut choisir l’offre qui lui convient le mieux selon ses propres critères, sans être tenu d’accepter la plus élevée.

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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

50 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

426 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27059 kWh/an

Référence PEB

20190830018077

Date de validité PEB

30/08/2029

Emission de CO2

77

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC88549 Réf. vendeur: 1371408 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Letizia Vasapolli

9 m 1'' 9 m 1'' 9 m 6'' 9 m 6''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Halage-Angleur-Peupliers

778 m 2' 56'' 790 m 1' 19'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Halage-Angleur-Peupliers

778 m 2' 56'' 790 m 1' 19'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

523 m 1' 44'' 523 m 37'' 523 m 6' 523 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

651 m 44''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

156 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle

156 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

156 m 1' 52''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,2 km 26'

Gares

Pont-De-Seraing

963 m 4' 1,1 km 1' 18'' 716 m 7' 960 m 12'

Aéroports

Liège Airport

6,2 km 21' 6,4 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

3,8 km 21' 2,5 km 27' 3 km 36'

Supermarchés

Aldi Seraing

1 km 4' 1 km 1' 17'' 877 m 8' 1 km 12'

Shop Cockerill (Seraing) III

1,4 km 8' 1,9 km 2' 19'' 868 m 8' 1,3 km 16'

Colruyt Seraing

2,3 km 10' 2,9 km 4' 1,4 km 10' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,8 km 9'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

4,8 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

3,5 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,5 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

16,4 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,3 km 8'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour avec une station située à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Transports

À environ 36 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Comhaire".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 5 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pont-De-Seraing".L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Archéoforum".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 4 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. En 20 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Seraing" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Cockerill (Seraing) III" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Halage-Angleur-Peupliers", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" à 6 minutes à la marche."Letizia Vasapolli" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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