Tourisme
S'installer à Sanem, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Appartement à vendre, Belvaux RBX11483
Rue Grande-Duchesse Charlotte
, 4430 Belvaux
445 000 €
2 Chambre(s)
60 m²
Description
Duplex 2 chambres avec terrasse à Belvaux
Century 21 vous présente ce charmant duplex de 2 chambres, situé à Belvaux, dans un environnement résidentiel agréable. Le bien séduit par sa terrasse ouverte avec vue dégagée, son agencement fonctionnel et ses différentes rénovations récentes.
D'une superficie de ± 60 m², le bien offre un chaleureux espace de vie avec parquet en bois au sol, une nouvelle cuisine équipée installée en 2025, ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une grande baie vitrée donnant directement accès à la terrasse.
Espace de vie
Salon avec parquet en bois
Salle à manger
Nouvelle cuisine équipée en 2025
Cuisine ouverte sur la salle à manger
Grande baie vitrée donnant accès à la terrasse
Espace nuit
Chambre 1
Chambre 2
Salle de bain entièrement rénovée en 2022
Dressing et espaces de rangement
Les extérieurs
Terrasse ouverte de ± 20 m²
Belle vue dégagée
Les atouts
Duplex de ± 60 m²
2 chambres
Nouvelle cuisine en 2025
Salle de bain rénovée en 2022
Parquet en bois
Grande baie vitrée
Terrasse avec vue dégagée
Chauffage au gaz
Double vitrage
Volets électriques
Charges mensuelles inférieures à 300 €
Toiture de l'immeuble nettoyée en profondeur et réparée en 2026
Quartier résidentiel calme
Proximité des écoles, commerces, transports, parcs et plaines de jeux
Contact
Yacine Bouabdellah
Tel +352 691 384 875
Century 21 vous présente ce charmant duplex de 2 chambres, situé à Belvaux, dans un environnement résidentiel agréable. Le bien séduit par sa terrasse ouverte avec vue dégagée, son agencement fonctionnel et ses différentes rénovations récentes.
D'une superficie de ± 60 m², le bien offre un chaleureux espace de vie avec parquet en bois au sol, une nouvelle cuisine équipée installée en 2025, ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une grande baie vitrée donnant directement accès à la terrasse.
Espace de vie
Salon avec parquet en bois
Salle à manger
Nouvelle cuisine équipée en 2025
Cuisine ouverte sur la salle à manger
Grande baie vitrée donnant accès à la terrasse
Espace nuit
Chambre 1
Chambre 2
Salle de bain entièrement rénovée en 2022
Dressing et espaces de rangement
Les extérieurs
Terrasse ouverte de ± 20 m²
Belle vue dégagée
Les atouts
Duplex de ± 60 m²
2 chambres
Nouvelle cuisine en 2025
Salle de bain rénovée en 2022
Parquet en bois
Grande baie vitrée
Terrasse avec vue dégagée
Chauffage au gaz
Double vitrage
Volets électriques
Charges mensuelles inférieures à 300 €
Toiture de l'immeuble nettoyée en profondeur et réparée en 2026
Quartier résidentiel calme
Proximité des écoles, commerces, transports, parcs et plaines de jeux
Contact
Yacine Bouabdellah
Tel +352 691 384 875
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
445 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
60 m²
Nombre de douches
1
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Balcon
Non
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
Bascharage-Sanem
Gares
Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
Lidl Aubange
Aldi Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Villes proches
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Esch-sur-Alzette se trouve à environ 26 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Thionville en 26 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 12 minutes.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Cora Foetz" (8 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (10 minutes en voiture), "Aldi Athus" (11 minutes en voiture).
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canetons" est accessible en 11 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.
À seulement 65 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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