Appartement à vendre - Xhendremael VBD49439

Rue de Looz 7/11 4432 Xhendremael

425 000 €

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VBD49439

  • 5 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Spacieux et lumineux appartement récemment rénové (+/- 183m² d'après PEB) 4 à 6 chambres aux 1er et 2ème étages d'une copropriété en cours de finition située au coeur du charmant petit village de Xhendremael mêlant quiétude et proximité avec les commodités. Il se compose comme suit: 1er étage: hall d'entrée, séjour (+/- 30m²) avec cuisine semi-équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, évier), bureau (+/- 8m²), 2 chambres (+/- 8 et 9m²), buanderie, 2 toilettes indépendantes et salle de douches (douche à l'italienne, wc, lavabo). 2ème étage: hall de nuit, petite chambre/bureau (+/- 7m²) et 2 chambres (+/- 8 et 15m²). L'appartement dispose de deux emplacements de stationnement. Chauffage via pompe à chaleur, châssis double vitrage PVC, ... PEB : B, E Spéc: 96 kWh/m².an, E totale : 17.595 WH/an, n° 20251104029263. R.C. : 1.020€. Le montant des charges communes n'a pas encore été déterminé. Agréable endroit! Belle situation! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

183 m²

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

96 kWh/m²/an

Référence PEB

20251104029263

Emission de CO2

25

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD49439 Réf. vendeur: W7325 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,2 km 8' 2,4 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

150 m 30'' 150 m 18'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

150 m 30'' 150 m 18'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles secondaires

Cefa - Glons

4,4 km 15' 4,4 km 8' 0 m 0'' 4,4 km 52'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

230 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

230 m 2' 46''

Gares

Ans

6,2 km 22' 7,6 km 9' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Aéroports

Liège Airport

8,5 km 35' 10 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Awans

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

8,9 km 34' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Supermarchés

Delhaize Hognoul

3 km 10' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3 km 35'

Lidl Awans

3,1 km 10' 3,5 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Intermarché Awans

3,5 km 13' 4 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,4 km 14'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

15,6 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

14,5 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

6,1 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,2 km 18'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges", à seulement 1 minute à vélo."B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Glons", à 8 minutes en voiture.

Transports

À environ 34 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("The Huggy'S Bar - Awans") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 18 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 13 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 16 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Hognoul" (5 minutes en voiture), "Lidl Awans" (5 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

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