Appartement te koop - Xhendremael VBD49439

Rue de Looz 7/11 4432 Xhendremael

425 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 183
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue de Looz 7/11 4432 Xhendremael

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Xhendremael?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit ruime en lichte appartement gelegen in het idyllische dorpje Xhendremael, dat recent is gerenoveerd en zich uitstrekt over ongeveer 183 m² volgens de EPC-gegevens. Dit prachtige vastgoed bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een nog af te werken mede-eigendom, die een harmonieuze combinatie biedt van rust en nabijheid tot alle voorzieningen. Het appartement onderscheidt zich door een efficiënte indeling met meerdere kamers en moderne voorzieningen, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen of wie op zoek is naar een ruim woonoppervlak met diverse gebruiksmogelijkheden. Op de eerste verdieping komen we binnen via een ruime inkomhal, die leidt naar een gezellige woonkamer van circa 30 m², ideaal voor ontspanning en samenzijn. De semi-geïntegreerde keuken is uitgerust met een oven, vitro-keramische kookplaat, afzuigkap en spoelbak, wat catering en dagelijks koken tot een plezier maakt. Daarnaast beschikt het appartement over een bureau of extra slaapkamer van ongeveer 8 m², twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 9 m², aangevuld met praktische ruimtes zoals een wasruimte, twee aparte toiletten en een moderne badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 15 m², plus een kleine kamer of bureau van ongeveer 7 m², waardoor volop flexibiliteit voor bewoners ontstaat. Het appartement wordt verwarmd via een warmtepomp, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie, ondersteund door PVC-dubbel glas voor optimale isolatie. Bovendien worden twee parkeerplaatsen buiten aangeboden, wat het wooncomfort verder verhoogt. De locatie in Xhendremael biedt een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. Het dorp staat bekend om zijn charmante sfeer en de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en groene recreatiegebieden, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan een rustige omgeving met goede verbindingen. De prijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €425.000, zonder btw. De kosten voor de gemeenschappelijke delen zijn nog niet vastgesteld, wat duidt op de nog af te ronden mede-eigendomssituatie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een comfortabel en modern appartement in het hart van een betoverend dorpje in België.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

183 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

96 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251104029263

CO2-uitstoot

25

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD49439 Ref. verkoper: W7325 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,2 km 8' 2,4 km 3' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

150 m 30'' 150 m 18'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

150 m 30'' 150 m 18'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Middelbare scholen

Cefa - Glons

4,4 km 15' 4,4 km 8' 0 m 0'' 4,4 km 52'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,7 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

230 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

230 m 2' 46''

Treinstations

Ans

6,2 km 22' 7,6 km 9' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Luchthavens

Liège Airport

8,5 km 35' 10 km 10' 0 m 0''

Laadstations

The Huggy'S Bar - Awans

4 km 6'

Autodelen

Cambio - Montlégia

8,9 km 34' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Winkels

Delhaize Hognoul

3 km 10' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3 km 35'

Lidl Awans

3,1 km 10' 3,5 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Intermarché Awans

3,5 km 13' 4 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Pretparken

Archéoforum

14,4 km 14'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

15,6 km 16'

Activiteiten

Maison Des Terrils

14,5 km 13'

Kastelen

Fort De Lantin

6,1 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,2 km 18'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges", 1 minuut afstand met de auto.Cefa - Glons is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 15 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 8 minuten rijden.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (16 minuten rijden).Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Op slechts 13 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 9 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("The Huggy'S Bar - Awans") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Ans" treinstation zijn.Op 106 minuten lopen, vind je het "Cambio - Montlégia" station.

Nabijgelegen steden

Sittard is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 18 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Hasselt bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Hognoul (5 minuten rijden), Lidl Awans (5 minuten rijden), Intermarché Awans (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder