Appartement à vendre, Soleuvre RBV97397

(en français voir ci-dessous svp / english please see below)


Ze verkafen :

Ee komplett renovéiert Appartement mat 2 Schlofkummeren um 2ten Stack an enger Residenz mat nëmmen 3 Proprietairen zu Zolwer ze verkafen.
D'Gebai ass vun 1983 an d'Wunneng huet 89m2 netto Wunnfläch, dobäi kennt e groussen Keller vun 10m2, eng zouen Garage mat 2 Stellplazen firdrun an eng privat Terrasse vu 9m2 mat privater Wiss am Gaart vun der Residenz.

D'Wunneng ass follgendermoossen opgedeelt:

- Groussen Agangsberäich
- Grousse Wunn- an Iessberäich
- Komplett equipéiert an modern Kichen vun 2022
- Eng Schlofkummer vun 23,00m2
- Eng Schlofkummer vun 14,50m2
- Modernt Buedzëmmer mat WC, begehbarer Dusch an Handtuchwärmer
- Private Keller vun 10m2 mat Uschloss fir d'Wäschmaschinn an den Trockner
- 1 zouen Garage
- 2 Stellplazen firun der Garage

Divers:
- Baujoer 1983
- Komplett renovéiert
- Nei Kichen 2022 (héichwäerteg an gutt equipéiert)
- Terrasse 9m2 an privaten Gaart vun 45m2
- Nei chaudière 2026
- Keen Lift


Ideal situéiert:
- De Supermarché Zolwer Eck ass zu Fouss z'erreeschen (200m)
- Eng grouss Spillplaz ass zu Fouss z'erreeschen
- Gut Verbindungen fir de Bus zb op Esch/Alzette oder an d'Stadt Lëtzebuerg


À vendre :

Appartement entièrement rénové avec 2 chambres à coucher situé au 2e étage d'une résidence comprenant seulement 3 copropriétaires à Soleuvre.
L'immeuble date de 1983 et l'appartement dispose de 89 m² de surface habitable nette. Il comprend également une grande cave de 10 m², un garage fermé avec 2 emplacements extérieurs devant le garage ainsi qu'une terrasse privative de 9 m² avec jardin privé dans le jardin de la résidence.

L'appartement se compose comme suit :

- Grand hall d'entrée
- Grand séjour et salle à manger
- Cuisine moderne entièrement équipée de 2022
- Une chambre de 23,00 m²
- Une chambre de 14,50 m²
- Salle de bain moderne avec WC, douche à l'italienne et sèche-serviettes
- Cave privative de 10 m² avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge
- 1 garage fermé
- 2 emplacements de parking devant le garage

Divers :
- Année de construction : 1983
- Entièrement rénové
- Nouvelle cuisine 2022 (haut de gamme et bien équipée)
- Terrasse de 9 m² et jardin privatif de 45 m²
- Nouvelle chaudière 2026
- Pas d'ascenseur

Situation idéale :
- Le supermarché Zolwer Eck est accessible à pied (200 m)
- Une grande aire de jeux est accessible à pied
- Bonnes connexions de bus vers Esch-sur-Alzette ou Luxembourg-Ville

For sale:

Fully renovated 2-bedroom apartment located on the 2nd floor of a residence with only 3 owners in Soleuvre.
The building dates from 1983 and the apartment offers 89 m² of net living space. It also includes a large 10 m² cellar, a closed garage, 2 outdoor parking spaces in front of the garage, as well as a private 9 m² terrace with a private garden area in the residence's garden.

The apartment is laid out as follows:
- Large entrance hall
- Spacious living and dining area
- Fully equipped modern kitchen from 2022
- One bedroom of 23.00 m²
- One bedroom of 14.50 m²
- Modern bathroom with WC, walk-in shower, and towel warmer
- Private 10 m² cellar with connections for washing machine and dryer
- 1 closed garage
- 2 parking spaces in front of the garage

Additional information:
- Year of construction: 1983
- Fully renovated
- New kitchen installed in 2022 (high-quality and well equipped)
- 9 m² terrace and 45 m² private garden
- New boiler installed in 2026

Ideally located:
- The Zolwer Eck supermarket is within walking distance (200 m)
- A large playground is within walking distance
- Good bus connections to Esch-sur-Alzette and Luxembourg City