Appartement à vendre - Belvaux RBU42704

4445 Belvaux

516 173 €

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RBU42704
  • 1 Chambre(s)
  • 54 m²

Description

Découvrez ce bel appartement de 1 chambre situé au sein d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux.

Les atouts du bien :

• Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers.

• Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg.

• Investissement idéal : excellent potentiel locatif dans une zone en plein développement.

• Espace extérieur privatif.

• Confort inclus : cave privative + 2 emplacements de parking intérieurs.


Prix affiché TVA 3 % (sous conditions)
Prix TVA 17 % : 556.469,23.-€

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Détails financiers

  • Prix: 516 173 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

54 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42704 Réf. vendeur: BELVALLEE - DARWIN - APP. 1.6 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

12,4 km 59' 12,4 km 12' 0 m 0'' 12,7 km 2º 32'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,6 km 0º 60' 12,8 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,6 km 0º 60' 12,8 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

12,7 km 47' 12,6 km 12' 0 m 0'' 12,5 km 2º 30'

Gares

Bascharage-Sanem

6 km 24' 6,5 km 9' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Cora Foetz

6,6 km 28' 6,8 km 7' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Lidl Aubange

12,4 km 46' 12,3 km 12' 0 m 0'' 12,2 km 2º 26'

Aldi Athus

12,7 km 53' 12,6 km 12' 0 m 0'' 12,5 km 2º 30'

Musées

Musée Gaspar

29 km 28'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Albert Einstein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Cora Foetz" (7 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (12 minutes en voiture), "Aldi Athus" (12 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 28 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 6 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 12 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 12 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 59 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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