Tourisme
Vivre près de la Rue Franz Erpelding offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 22 minutes.
Appartement à vendre, Niederkorn RBU40818
Route de Bascharage
, 4513 Niederkorn
890 000 €
4 Chambre(s)
141 m²
2 Salle(s) de bain
Description
Niederkorn ? Duplex 4 chambres rénové avec rendement locatif intéressant
Giacomo ( Tel +352 621 259 069 ? Contact ) et Bernard ( Tel +352 621 71 28 77 ? Contact ) vous proposent en vente un joli duplex complètement rénové de 141 m² habitables, situé dans une zone résidentielle verdoyante à proximité immédiate de toutes commodités.
Actuellement, le bien est loué par chambres à 4 locataires différents pour un loyer global charges comprises de 4.300 €/mois. Le parking intérieur est également loué séparément pour 125 €/mois.
Agencement :
3? étage
Hall d'entrée
Cuisine équipée ouverte
Grand espace de rangement
Salon / salle à manger lumineux
2 chambres avec salle de douche et WC privatifs
WC séparé
4? étage
Chambre à coucher
Deuxième chambre à coucher
Salle de douche avec WC
Rez-de-chaussée
2 emplacements intérieurs
Cave de ± 5 m²
Espace dans la buanderie commune
Atouts et caractéristiques :
Jardin privatif de 100 m² avec abri (eau + électricité)
Triple vitrage
Volets électriques
Internet fibre optique
Pompe à chaleur (chauffage & climatisation)
Petite copropriété de seulement 3 appartements
Charges : 350 €/mois
Prix de vente : 890.000 €
Disponibilité : à convenir (actuellement loué)
Localisation :
Niederkorn bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités (transports en commun, commerces, banque, poste, restaurants, etc.) et se situe à seulement quelques minutes de Differdange.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
Toutes les offres seront soumises à l'acceptation des propriétaires vendeurs.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Giacomo : Tel +352 621 259 069
Bernard : Tel +352 621 71 28 77
Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Contactez votre agent immobilier au Tel +352 621 259 069 .
Giacomo ( Tel +352 621 259 069 ? Contact ) et Bernard ( Tel +352 621 71 28 77 ? Contact ) vous proposent en vente un joli duplex complètement rénové de 141 m² habitables, situé dans une zone résidentielle verdoyante à proximité immédiate de toutes commodités.
Actuellement, le bien est loué par chambres à 4 locataires différents pour un loyer global charges comprises de 4.300 €/mois. Le parking intérieur est également loué séparément pour 125 €/mois.
Agencement :
3? étage
Hall d'entrée
Cuisine équipée ouverte
Grand espace de rangement
Salon / salle à manger lumineux
2 chambres avec salle de douche et WC privatifs
WC séparé
4? étage
Chambre à coucher
Deuxième chambre à coucher
Salle de douche avec WC
Rez-de-chaussée
2 emplacements intérieurs
Cave de ± 5 m²
Espace dans la buanderie commune
Atouts et caractéristiques :
Jardin privatif de 100 m² avec abri (eau + électricité)
Triple vitrage
Volets électriques
Internet fibre optique
Pompe à chaleur (chauffage & climatisation)
Petite copropriété de seulement 3 appartements
Charges : 350 €/mois
Prix de vente : 890.000 €
Disponibilité : à convenir (actuellement loué)
Localisation :
Niederkorn bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités (transports en commun, commerces, banque, poste, restaurants, etc.) et se situe à seulement quelques minutes de Differdange.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
Toutes les offres seront soumises à l'acceptation des propriétaires vendeurs.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Giacomo : Tel +352 621 259 069
Bernard : Tel +352 621 71 28 77
Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Contactez votre agent immobilier au Tel +352 621 259 069 .
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
890 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
141 m²
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt
Bus
Petange
Gares
Rue François Gillet
Bornes de recharge
Magasins
Lidl Aubange
Supermarchés
Trafic Athus
Aldi Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Canetons" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Athus" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.
Transports en commun
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.
Villes proches
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 10 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Aubange" (6 minutes en voiture), "Trafic Athus" (7 minutes en voiture), "Aldi Athus" (6 minutes en voiture).
Transports
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 8 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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