Appartement à vendre - Niederkorn RBU77980

4570 Niederkorn

487 000 €

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RBU77980
  • 3 Chambre(s)
  • 57 m²
  • 1 Garage

Description

✨ Un cadre de vie moderne et lumineux
Découvrez ce superbe appartement de 57 m² situé au cœur de Niederkorn (Luxembourg).
Composé de 5 pièces dont 3 chambres, il offre tout le confort pour accueillir votre famille ou réaliser un investissement de qualité.
🔑 Ses atouts :
🛋️ Spacieux séjour baigné de lumière naturelle
🪟 Triple vitrage & volets électriques pour un confort optimal
🧺 Buanderie commune pratique
🚗 Parking privé inclus
🌿 Jardin privatif pour profiter des beaux jours
🌞 Balcon idéal pour se détendre
📦 Cave privative pour un rangement optimal
🌐 Connexion fibre optique haut débit
🔒 Porte blindée & vidéophone pour une sécurité renforcée
💡 Éclairage extérieur donnant du charme aux soirées
✅ Parfait pour :
👨‍👩‍👧‍👦 Familles en quête d’un logement moderne et fonctionnel
💼 Investisseurs souhaitant un bien sans travaux à prévoir
📍 Localisation : Niederkorn, Luxembourg
📏 Surface habitable : 74 m²
🛏️ Chambres : 3
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui !
📱 Tel +352 621 225 897
🌐 www.2ms.lu/achete Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 487 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

57 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

E

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU77980 Réf. vendeur: 86190176B Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

6,8 km 38' 8,5 km 8' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7 km 39' 8,9 km 8' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7 km 39' 8,9 km 8' 0 m 0'' 7 km 1º 24'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

7 km 31' 8,7 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

9,8 km 9'

Gares

Petange

3,4 km 18' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

10,6 km 10'

Supermarchés

Lidl Aubange

6,7 km 30' 8,4 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Aldi Athus

7,1 km 42' 8,7 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 22'

Trafic Athus

7,1 km 31' 8,7 km 8' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Musées

Musée Gaspar

25,1 km 23'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Pierre Gansen, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 23 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 31 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 8 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Les Canetons" (crèche) est accessible en 8 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Aubange" (7 minutes en voiture), "Aldi Athus" (8 minutes en voiture), "Trafic Athus" (8 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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