Appartement à vendre - Oberkorn RBV17641
4579 Oberkorn
645 000 €
Description
À VENDRE – Magnifique appartement contemporain avec terrasse plein sud
15 rue Prince Henri – 4579 Oberkorn
Dans une résidence récente de standing (construction 2015), calme, sécurisée et composée de seulement 6 unités, découvrez ce superbe appartement de ±85 m², qui séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses prestations haut de gamme et son emplacement stratégique.
Dès l’entrée, vous ressentirez une atmosphère de confort et de sérénité. Les volumes sont parfaitement équilibrés, la lumière naturelle omniprésente et chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, sécurisé et agréable au quotidien.
Description du bien :
• Surface habitable : ±85 m²
• Grande terrasse de ±15 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre
• Spacieux séjour très lumineux, grâce aux larges baies vitrées
• Cuisine moderne ouverte, conviviale et fonctionnelle
• Deux belles chambres, calmes et bien proportionnées
• Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne
• Triple vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique
• Porte blindée
• Système de caméra et parlophone pour une sécurité renforcée
• Cave privative (surface selon plan)
• Emplacement intérieur sécurisé, accessible par lift
• Ascenseur desservant tous les niveaux de la résidence
Confort & sécurité :
• Accès sécurisé
• Vidéosurveillance
• Porte blindée
• Parking intérieur protégé
Un véritable havre de tranquillité, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur exigeant.
Performance énergétique :
• Passeport énergétique : A / B
• Construction récente et économe en énergie Faibles consommations, confort optimal été comme hiver.
Charges communes
• ±350 € / mois, incluant l’entretien des parties communes, l’ascenseur et les équipements de la résidence, l’assurance , l’eau et le chauffage privatif , l’électricité des parties commune uniquement.
Situation & proximité – Un emplacement recherché :
L’appartement bénéficie d’une situation idéale à Oberkorn, alliant praticité et qualité de vie :
• Arrêt de bus juste devant l’immeuble
• École à proximité immédiate
• Accès rapide aux axes routiers principaux
• Commerces, services et commodités à quelques minutes
• Quartier agréable et résidentiel
• Proximité directe avec la frontière luxembourgeoise
Les atouts majeurs du bien :
Résidence récente (2015)
Petite copropriété (6 unités)
Terrasse plein sud
Très grande luminosité
Sécurité maximale
Parking intérieur + cave
Ascenseur
Excellente performance énergétique
Emplacement stratégique
Visites uniquement sur rendez-vous.
Contact: Tel + 352 661 790 316 ou Contact Tout voir Réduire
15 rue Prince Henri – 4579 Oberkorn
Dans une résidence récente de standing (construction 2015), calme, sécurisée et composée de seulement 6 unités, découvrez ce superbe appartement de ±85 m², qui séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses prestations haut de gamme et son emplacement stratégique.
Dès l’entrée, vous ressentirez une atmosphère de confort et de sérénité. Les volumes sont parfaitement équilibrés, la lumière naturelle omniprésente et chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, sécurisé et agréable au quotidien.
Description du bien :
• Surface habitable : ±85 m²
• Grande terrasse de ±15 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre
• Spacieux séjour très lumineux, grâce aux larges baies vitrées
• Cuisine moderne ouverte, conviviale et fonctionnelle
• Deux belles chambres, calmes et bien proportionnées
• Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne
• Triple vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique
• Porte blindée
• Système de caméra et parlophone pour une sécurité renforcée
• Cave privative (surface selon plan)
• Emplacement intérieur sécurisé, accessible par lift
• Ascenseur desservant tous les niveaux de la résidence
Confort & sécurité :
• Accès sécurisé
• Vidéosurveillance
• Porte blindée
• Parking intérieur protégé
Un véritable havre de tranquillité, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur exigeant.
Performance énergétique :
• Passeport énergétique : A / B
• Construction récente et économe en énergie Faibles consommations, confort optimal été comme hiver.
Charges communes
• ±350 € / mois, incluant l’entretien des parties communes, l’ascenseur et les équipements de la résidence, l’assurance , l’eau et le chauffage privatif , l’électricité des parties commune uniquement.
Situation & proximité – Un emplacement recherché :
L’appartement bénéficie d’une situation idéale à Oberkorn, alliant praticité et qualité de vie :
• Arrêt de bus juste devant l’immeuble
• École à proximité immédiate
• Accès rapide aux axes routiers principaux
• Commerces, services et commodités à quelques minutes
• Quartier agréable et résidentiel
• Proximité directe avec la frontière luxembourgeoise
Les atouts majeurs du bien :
Résidence récente (2015)
Petite copropriété (6 unités)
Terrasse plein sud
Très grande luminosité
Sécurité maximale
Parking intérieur + cave
Ascenseur
Excellente performance énergétique
Emplacement stratégique
Visites uniquement sur rendez-vous.
Contact: Tel + 352 661 790 316 ou Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 645 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
85 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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