Appartement à vendre - Visé VBD21489

Avenue des Combattants, 36/6 4600 Visé

395 000 €

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VBD21489

  • 3 Chambre(s)
  • 179 m²
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Description

Deux appartements formant actuellement un magnifique penthouse (toujours repris comme 2 appartements dans l'acte de base pour ceux qui souhaiteraient en refaire 2 appartements) de 3 chambres et bureau (ou 4 chambres). Ce bien basse énergie (PEB B) offre une splendide vue dégagée et est idéalement situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble sur les hauteurs de Visé et dispose d'une cave privative. Le penthouse (+/- 179m² d'après PEB) se compose comme suit: spacieux et lumineux séjour +/- 55 m² avec cuisine équipée ouverte (micro-ondes, four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle) ainsi qu'un accès à une belle terrasse de +/- 38 m² offrant une magnifique vue dégagée, toilette indépendante, 2 halls de nuit donnant chacun accès à 2 chambres (+/- 12 et 15 m² d'un côté, +/- 12 et 17 m² de l'autre côté) avec grand balcon de +/- 11 m² sur toutes la partie arrière (avec 2 placards), salle de bains (baignoire, lavabo, wc, bidet), buanderie avec placards intégrés. Chauffage central au gaz (calorimètres, nouvelle chaudière commune), châssis double vitrage en PVC avec volets électriques dans les chambres et screen solaires dans le séjour, adoucisseur d'eau, système d'alarme, vidéoparlophone, porte blindée, toiture isolée, ... Charges communes : +/- 260€/mois (y compris la provision pour le chauffage privatif). PEB: B, E Spéc: 166 kWh/m².an, E totale: 29.735 kWh/an, n° 20221207005565. R.C.: 1.320€. Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage de +/- 46 m² (porte sectionnelle motorisée) pour 50.000 €. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Magnifique situation et magnifique vue dégagée ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

179 m²

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Référence PEB

20221207005565

Emission de CO2

31

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD21489 Réf. vendeur: W7162 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christine Lejeune

498 m 1' 39'' 498 m 39'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Visé

133 m 26'' 133 m 10'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Visé

133 m 26'' 133 m 10'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

594 m 1' 58'' 594 m 59'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

961 m 1' 14''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

236 m 2' 49''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

236 m 2' 49''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

236 m 2' 49''

Gares

Wezet / Visé

623 m 2' 4'' 683 m 59'' 588 m 7' 588 m 7'

Aéroports

Liège Airport

22,6 km 1º 31' 24,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

5,7 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

398 m 1' 19'' 398 m 34'' 286 m 3' 286 m 3'

Delhaize Vise

969 m 4' 1,2 km 1' 23'' 733 m 10' 863 m 10'

Aldi Visé

1,6 km 6' 1,7 km 2' 20'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,6 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

9,2 km 11'

Activités

Maison De La Science

16,6 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

19 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,6 km 13'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vise" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vise" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Visé" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "D.o.a. Saint-Hadelin" à 1 minute à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Visé", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Christine Lejeune" à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") se trouve à 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Wezet / Visé") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 11 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 13 minutes de route.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

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