Appartement te koop - Visé VBD21489

Avenue des Combattants, 36/6 4600 Visé

439 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 179
Avenue des Combattants, 36/6 4600 Visé

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Visé?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige duplex biedt een unieke kans op een ruim en energiezuinig appartement in Visé, ideaal gelegen op de zesde en hoogste verdieping van een modern gebouw. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 179 m², inclusief een prachtig terras van circa 38 m², vormt dit pand een schitterende woning met veel natuurlijke lichtinval en een adembenemend uitzicht. Het appartement bestaat uit twee verbonden appartementen die momenteel als één geheel worden gebruikt, maar gemakkelijk opnieuw kunnen worden opgedeeld in twee aparte eenheden indien gewenst. De indeling omvat een grote, lichte woonkamer van ongeveer 55 m² met een open keuken (uitgerust met microgolfoven, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser) en toegang tot de terras. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee toegang bieden tot een groot balkon van ongeveer 11 m², en een aparte bureau- of vierde slaapkamer. Verder zijn er twee badkamers, een apart toilet, een wasruimte met ingebouwde kasten, en meerdere hallen die de privévertrekken scheiden. Het energiezuinige karakter wordt onderstreept door een gunstige EPC-score van B, met een primair energieverbruik van slechts 166 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van 31 kg. De woning is uitgerust met centrale gasverwarming via een nieuwe gemeenschappelijke ketel, dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken in de slaapkamers en zonneschermen in de leefruimte, evenals moderne veiligheidsvoorzieningen zoals een alarmsysteem, videofonie en een beveiligde inkomdeur. Extra comfort wordt geboden door de waterontharder en het geïsoleerde dak. Het onderhoudsarme gebouw beschikt over een private kelder en de maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa 260 euro, inclusief de voorschotten voor de verwarming. Voor wie nog meer ruimte wenst, is er de mogelijkheid om een ruime garage van circa 46 m² aan te kopen voor 50.000 euro, voorzien van een automatische sectionaalpoort. De locatie in Visé biedt tal van voordelen: het stadje ligt aan de Maas, op korte afstand van de natuur en recreatieve voorzieningen, terwijl het toch de rust biedt van een rustige omgeving. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. Een ideale investering of eigen woonst voor wie zoekt naar ruimte, licht en een prachtig uitzicht in een dynamisch deel van België. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen aan deze uitzonderlijke eigendom langs de Avenue des Combattants.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 439 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

179 m²

Garage

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

6

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

166 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20221207005565

CO2-uitstoot

31

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD21489 Ref. verkoper: W7162 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Christine Lejeune

498 m 1' 39'' 498 m 39'' 471 m 6' 471 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Visé

133 m 26'' 133 m 10'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Visé

133 m 26'' 133 m 10'' 133 m 1' 35'' 133 m 1' 35''

Middelbare scholen

D.o.a. Saint-Hadelin

594 m 1' 58'' 594 m 59'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

961 m 1' 14''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

236 m 2' 49''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

236 m 2' 49''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

236 m 2' 49''

Treinstations

Wezet / Visé

623 m 2' 4'' 683 m 59'' 588 m 7' 588 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

22,6 km 1º 31' 24,2 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

5,7 km 8'

Winkels

Carrefour Market Vise

398 m 1' 19'' 398 m 34'' 286 m 3' 286 m 3'

Delhaize Vise

969 m 4' 1,2 km 1' 23'' 733 m 10' 863 m 10'

Aldi Visé

1,6 km 6' 1,7 km 2' 20'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Fort Eben-Emael

10,6 km 13'

Musea

Tour D’eben Ezer

9,2 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

16,6 km 12'

Kastelen

Fort De Lantin

19 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,6 km 13'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Vise (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Vise (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Visé (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 6 minuten.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Hotel Blanckthys Voeren") voor jouw elektrische auto.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Wezet / Visé" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 20 minuten met de auto.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 12 minuten rijden.Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (11 minuten rijden)."Fort Eben-Emael" ligt op 13 minuten afstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Visé", 1 minuut afstand met de fiets.D.o.a. Saint-Hadelin is de meest dichtbij middelbare school: slechts 1 minuut lopen.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Christine Lejeune" op 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder