Appartement à vendre - Differdange RBR57654

4601 Differdange

620 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 102

Description

IDÉAL POUR UNE PREMIÈRE ACQUISITION OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF

L’agence 2M’s vous propose en exclusivité ce magnifique appartement situé à Differdange.

Venez le découvrir sans plus attendre!

D'une surface habitable de +/- 102 m², cosy et bien agencé, vous serez séduit dès son entrée.

Situé au troisième étage d’une résidence de 4 unités,

il se décline comme suit :

Hall d’entrée,
Cuisine équipée indépendante,
Salon séjour,
Deux spacieuses chambres à coucher,
Salle de douche avec wc et buanderie,
WC separé,
Débarras,


A la description s'ajoute un emplacement de parking commun dans la cour de la résidence.

Informations complémentaires:

Bien localisé à proximité de toutes commodités,
Excellente pour une première acquisition,
Bon rendement locatif,

Proche de toutes commodités, commerces, transports, écoles, etc.;

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au Tel +352 621 225 897 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 620 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

102 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

G

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBR57654 Réf. vendeur: 85310998 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

7,2 km 38' 8,8 km 10' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,4 km 39' 9,2 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,4 km 39' 9,2 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

7,5 km 35' 8,9 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

10,8 km 11'

Gares

Petange

4 km 15' 4,4 km 6' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

10,8 km 12'

Supermarchés

Lidl Aubange

7,2 km 34' 8,6 km 9' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Aldi Athus

7,5 km 40' 9 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Delhaize Athus

7,5 km 39' 9 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Musées

Musée Gaspar

25,4 km 25'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue de la Liberté, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (25 minutes de route).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Aubange" (9 minutes en voiture), "Aldi Athus" (10 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (10 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 11 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 12 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canetons" est accessible en 10 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.À seulement 39 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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