Appartement à vendre - Differdange RBR57654

4601 Differdange

620 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 102

Description

IDÉAL POUR UNE PREMIÈRE ACQUISITION OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF

L’agence 2M’s vous propose en exclusivité ce magnifique appartement situé à Differdange.

Venez le découvrir sans plus attendre!

D'une surface habitable de +/- 102 m², cosy et bien agencé, vous serez séduit dès son entrée.

Situé au troisième étage d’une résidence de 4 unités,

il se décline comme suit :

Hall d’entrée,
Cuisine équipée indépendante,
Salon séjour,
Deux spacieuses chambres à coucher,
Salle de douche avec wc et buanderie,
WC separé,
Débarras,


A la description s'ajoute un emplacement de parking commun dans la cour de la résidence.

Informations complémentaires:

Bien localisé à proximité de toutes commodités,
Excellente pour une première acquisition,
Bon rendement locatif,

Proche de toutes commodités, commerces, transports, écoles, etc.;

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au Tel +352 621 225 897 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 620 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

102 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

G

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBR57654 Réf. vendeur: 85310998 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

7,2 km 38' 8,8 km 10' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,4 km 39' 9,2 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

7,4 km 39' 9,2 km 10' 0 m 0'' 7,5 km 1º 30'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

7,5 km 35' 8,9 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

10,8 km 11'

Gares

Petange

4 km 15' 4,4 km 6' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

10,8 km 12'

Supermarchés

Lidl Aubange

7,2 km 34' 8,6 km 9' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Aldi Athus

7,5 km 40' 9 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Delhaize Athus

7,5 km 39' 9 km 10' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Musées

Musée Gaspar

25,4 km 25'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue de la Liberté offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Aubange" (9 minutes en voiture), "Aldi Athus" (10 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (10 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 10 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 38 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 10 minutes.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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