Appartement à vendre, Niederkorn RBX23726

4602 Niederkorn

495 000 €

1 Chambre(s) 53 m² 1 Salle(s) de bain

Description

C’est au rez-de-chaussée d’une résidence récente et parfaitement entretenue, située au cœur de Niederkorn, que nous vous invitons à découvrir cet agréable appartement d’une chambre.

Offrant 53,40 m² de surface cadastrale, il séduit par sa luminosité, sa terrasse privative, et son emplacement intérieur sécurisé complété d’une cave individuelle.Son passeport énergétique (B – B) vous garantit une excellente performance énergétique, synonyme de faibles consommations et de confort thermique optimal.

Sa proximité immédiate de toutes les commodités assure un cadre de vie pratique et confortable, idéal aussi bien pour un couple, une personne seule ou un investissement locatif.

L’appartement se compose comme suit :
- Hall d’entrée avec espace vestiaire ;
- Séjour lumineux agrémenté d’une cuisine ouverte moderne et d’un accès direct sur la terrasse ;
- Une chambre à coucher spacieuse et bien agencée ;
- Une salle de douche contemporaine avec toilettes.

À cela s’ajoutent :
- Un emplacement de parking privatif dans le garage souterrain sécurisé ;
- Une cave privative, pratique pour le rangement.

Cet appartement allie localisation idéale, fonctionnalité et confort de vie au sein d’un environnement résidentiel calme et recherché.

Vous profiterez également d’un cadre de vie privilégié grâce à :
- La proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ;
- La présence de commerces, restaurants et services essentiels à quelques minutes à pied ;
- Des écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité immédiate ;
- Un environnement verdoyant et une atmosphère paisible, propice à la détente.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 495 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 53 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB B

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX23726 Réf. vendeur: 86361374A Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Canetons Crèches

6,5 km · 29' 8 km · 8' 0 m · 0'' 6,8 km · 1º 21'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles maternelles

6,7 km · 30' 8,3 km · 8' 0 m · 0'' 6,7 km · 1º 20'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles primaires

6,7 km · 30' 8,3 km · 8' 0 m · 0'' 6,7 km · 1º 20'

Athenee Royal Athus Écoles secondaires

6,7 km · 27' 8,1 km · 8' 0 m · 0'' 6,5 km · 1º 18'

Transports

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France) Autoroutes

9,2 km · 10'

Petange Gares

3,1 km · 12' 3,6 km · 5' 0 m · 0'' 3,1 km · 37'

Rue François Gillet Bornes de recharge

10 km · 11'

Magasins

Lidl Aubange Supermarchés

6,4 km · 26' 7,8 km · 8' 0 m · 0'' 6,2 km · 1º 15'

Aldi Athus

6,7 km · 33' 8,2 km · 8' 0 m · 0'' 6,5 km · 1º 19'

Delhaize Athus

6,7 km · 33' 8,2 km · 8' 0 m · 0'' 6,5 km · 1º 19'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

24,6 km · 24'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

29,9 km · 24' 24,6 km · 1º 41'

Esch-sur-Alzette

11,2 km · 11' 9,4 km · 39'

Thionville

41,8 km · 28' 33,5 km · 2º 53'

Luxembourg

27,3 km · 20' 21,7 km · 1º 25'

Trèves

73,7 km · 45' 66,8 km · 4º 24'

Metz

68,8 km · 46' 57,4 km · 4º 40'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue de la Liberté, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 8 minutes.

À seulement 30 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Aubange" (8 minutes en voiture), "Aldi Athus" (8 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 24 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 10 minutes.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Appartement à vendre, Niederkorn RBX23726

Description

Informations complémentaires

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Villes proches

Magasins

Tourisme

Transports

Services