Appartement à vendre - Blégny VBD06528
Faire offre à partir de 189 000 €
- 4 Chambre(s)
- 141 m²
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
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Description
Nigel IMMO vous propose ce charmant duplex situé au 1er étage d’une petite copropriété de deux unités, idéalement implantée à proximité immédiate des commodités : commerces, transports en commun, écoles, etc.
🏠 Composition du bien :
Ce bien lumineux et fonctionnel vous séduira par ses volumes et son potentiel. Il se compose comme suit :
Niveau principal :
Un vaste séjour lumineux de 21 m²
Une cuisine moderne avec coin repas
Une salle de bains avec baignoire
Une chambre confortable
Étage supérieur :
Trois chambres en enfilade (possibilité de créer un hall de nuit pour les rendre indépendantes)
🔑 Atouts supplémentaires :
Jardin privatif non attenant avec garage
Pompe à chaleur réversible pour un confort été/hiver
Poêle à pellets
Boiler récent (installé il y a un an)
Actuellement loué : 680 €/mois + 20 € de charges (eau)
📊 Informations techniques :
PEB : C – 223 kWh/m².an –
Revenu cadastral : 705 €
💶 Prix :
Faire offre à partir de 189.000 €
(sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📍 Visite & informations :
Visite virtuelle en 360°, plans 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus encore sur :
🌐 www.nigel-immo.be Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 189 000 €
- Revenu cadastral: 705 €
- Frais mensuels: 20 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1850
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
23 m²
Surface chambre à coucher 2
23 m²
Surface chambre à coucher 3
23 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface habitable
141 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
21 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
144 m²
Orientation du jardin
Est
Terrasse aménagée
Non
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
223 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
38684 kWh/an
Date de validité PEB
10/03/2030
Emission de CO2
64
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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