Appartement à vendre - Lontzen VBC23598

Rue De Limbourg 4710 Lontzen

299 000 €

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VBC23598
  • 2 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Entdecken Sie diese wunderschöne Neubauwohnung in der Ruhe von Lontzen. Ideal gelegen in der Nähe der Autobahn und aller Annehmlichkeiten, bietet diese Wohnanlage eine friedliche Oase nur wenige Schritte entfernt von der Hektik des städtischen Lebens.

Mit ein bis zwei Schlafzimmern kombinieren diese Wohnungen Funktionalität und raffiniertes Design, um einen harmonischen Wohnraum zu schaffen. Die perfekte Ausrichtung der Terrasse ermöglicht es Ihnen, ruhige Sonnenbäder und gesellige Momente im Freien zu genießen.

Die Liebe zum Detail zeigt sich in jedem Aspekt dieser Wohnungen, von der hochwertig ausgestatteten Küche bis hin zu den außergewöhnlichen Oberflächen. Dank der Wärmepumpe und Fußbodenheizung ist Komfort das ganze Jahr über garantiert, während die Energieeffizienzklasse A+ für das Engagement in Sachen Energieeffizienz und Umwelt spricht.

Zusätzlich sind ein bis zwei Parkplätze im Preis inbegriffen, um Ihnen eine hohe Bequemlichkeit in einer Gegend zu bieten, in der das Parken oft eine Herausforderung sein kann.

Der Bau soll im April 2025 abgeschlossen sein, was bedeutet, dass Sie bald in Ihren neuen, modernen und eleganten Wohnraum einziehen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer in dieser wunderschönen Wohnanlage zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

107 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC23598 Réf. vendeur: 2104901 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,5 km 9' 1,6 km 2' 38'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

2,2 km 12' 2,2 km 4' 1,6 km 21' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

2,2 km 12' 2,2 km 4' 1,6 km 21' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Welkenraedt

2,2 km 12' 2,2 km 4' 1,6 km 21' 2,1 km 25'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 2' 50''

Bus

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

847 m 10'

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

847 m 10'

Gares

Welkenraedt

1,8 km 15' 2,6 km 5' 1,4 km 20' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Gewerbestrasse 4

3,8 km 6'

Supermarchés

Okay Lontzen

422 m 1' 33'' 422 m 52'' 422 m 5' 422 m 5'

Carrefour Market Lontzen

1,3 km 5' 1,3 km 2' 17'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Welkenraedt

2,2 km 12' 2,5 km 4' 1,7 km 19' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

36,5 km 26'

Musées

Musée Vieille Montagne

9,5 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20,8 km 15'

Châteaux

Château De Franchimont

29,3 km 21'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

7,5 km 12'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 15 minutes en voiture.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Vous trouverez "Thermes De Spa" à 26 minutes en voiture.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 12 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De Welkenraedt" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt", à 4 minutes en voiture."H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Lontzen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Welkenraedt" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.La gare de train la plus proche est "Welkenraedt" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gewerbestrasse 4") est à seulement 6 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

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