• 2 Chambre(s)
  • 107
  • 1 Salle(s) de bain
Rue De Limbourg 4710 Lontzen

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Description

Entdecken Sie diese wunderschöne Neubauwohnung in der Ruhe von Lontzen. Ideal gelegen in der Nähe der Autobahn und aller Annehmlichkeiten, bietet diese Wohnanlage eine friedliche Oase nur wenige Schritte entfernt von der Hektik des städtischen Lebens.

Mit ein bis zwei Schlafzimmern kombinieren diese Wohnungen Funktionalität und raffiniertes Design, um einen harmonischen Wohnraum zu schaffen. Die perfekte Ausrichtung der Terrasse ermöglicht es Ihnen, ruhige Sonnenbäder und gesellige Momente im Freien zu genießen.

Die Liebe zum Detail zeigt sich in jedem Aspekt dieser Wohnungen, von der hochwertig ausgestatteten Küche bis hin zu den außergewöhnlichen Oberflächen. Dank der Wärmepumpe und Fußbodenheizung ist Komfort das ganze Jahr über garantiert, während die Energieeffizienzklasse A+ für das Engagement in Sachen Energieeffizienz und Umwelt spricht.

Zusätzlich sind ein bis zwei Parkplätze im Preis inbegriffen, um Ihnen eine hohe Bequemlichkeit in einer Gegend zu bieten, in der das Parken oft eine Herausforderung sein kann.

Der Bau soll im April 2025 abgeschlossen sein, was bedeutet, dass Sie bald in Ihren neuen, modernen und eleganten Wohnraum einziehen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer in dieser wunderschönen Wohnanlage zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

107 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC23598 Réf. vendeur: 2104901 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Mousses

979 m 3' 979 m 1' 53'' 857 m 12' 979 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

2,2 km 12' 2,2 km 4' 1,6 km 21' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

2,2 km 12' 2,2 km 4' 1,6 km 21' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Welkenraedt

2,2 km 12' 2,2 km 4' 1,6 km 21' 2,1 km 25'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 2' 50''

Bus

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

847 m 10'

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

847 m 10'

Gares

Welkenraedt

1,8 km 15' 2,6 km 5' 1,4 km 20' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Gewerbestrasse 4

3,8 km 6'

Supermarchés

Okay Lontzen

422 m 1' 33'' 422 m 52'' 422 m 5' 422 m 5'

Carrefour Market Lontzen

1,3 km 5' 1,3 km 2' 17'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Welkenraedt

2,2 km 12' 2,5 km 4' 1,7 km 19' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

36,5 km 26'

Musées

Musée Vieille Montagne

9,5 km 10'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

20,8 km 15'

Châteaux

Château De Franchimont

29,3 km 21'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

7,5 km 12'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Lontzen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Welkenraedt" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gewerbestrasse 4") pour votre véhicule électrique.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Welkenraedt".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Les P'Tits Mousses", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Welkenraedt" et se trouve à 25 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt", à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Thermes De Spa".En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 10 minutes.Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 12 minutes en voiture.À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

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