Appartement à vendre - Hergenrath VBD55732

Rue De La Gare 90 4728 Hergenrath

850 €

  • 2 Chambre(s)
  • 95
  • 1 Salle(s) de bain
Rue De La Gare 90 4728 Hergenrath

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Description

Cet appartement rez-de-chaussée, entièrement rénové en profondeur en 2025, offre un confort de vie moderne dans un immeuble de deux unités et est proposé en première occupation après rénovation. Il dispose d’une pompe à chaleur air-eau ainsi que d’un chauffage au sol, garantissant une chaleur douce et homogène tout en restant économe en énergie.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains moderne, ainsi que d’une buanderie séparée avec raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. La cuisine n’est pas installée, permettant au locataire d’aménager l’espace selon ses propres besoins.
Un atout supplémentaire est la grande terrasse d’environ 20 m², offrant un agréable espace extérieur. Un garage privé situé à l’arrière du bâtiment complète ce bien.
Cet appartement conviendra parfaitement à toute personne recherchant un logement neuf, économe en énergie et confortable. Loyer de 850€/mois hors charges.

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Détails financiers

  • Prix: 850 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD55732 Réf. vendeur: 2127534 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

5 km 21' 5,5 km 8' 4,2 km 39' 5 km 1º 1'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4,6 km 20' 5,2 km 6' 3,8 km 45' 4,6 km 56'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4,6 km 20' 5,2 km 6' 3,8 km 45' 4,6 km 56'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

5,4 km 22' 5,9 km 8' 4,7 km 37' 5,4 km 1º 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

2,5 km 31'

Gares

Hergenrath

1,8 km 7' 1,8 km 2' 34'' 1,1 km 21' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

3,1 km 4'

Supermarchés

Colruyt La Calamine

2,4 km 11' 2,6 km 4' 2 km 28' 2,4 km 30'

Carrefour Market La Calamine

2,5 km 12' 3,3 km 5' 2,1 km 30' 2,5 km 31'

Aldi La Calamine

2,7 km 10' 3,2 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Musées

Musée Vieille Montagne

3,7 km 5'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

32,7 km 22'

Châteaux

Domaine De Wégimont

36,3 km 26'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11,2 km 15'

Tourisme

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 22 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt La Calamine" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (5 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hergenrath".Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).

Éducation

"R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à seulement 20 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College Notre-Dame" et se situe à 8 minutes en voiture.

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