Appartement à vendre - Pétange RBW39146

Appartement de 98,22 m² habitables au centre de Pétange, 2 rue Neuve : trois chambres, deux terrasses, garage, cave et grenier, dans une résidence de 2006 avec ascenseur, intégralement rénovée en 2018. La gare est à 300 mètres à pied, Luxembourg-Ville en accès direct en train. Premier étage, aucuns travaux à prévoir : on pose ses meubles et on vit.
Dès l'entrée, l'appartement respire. Un patio carrelé et lumineux, sécurisé par une porte blindée et un parlophone, ouvre sur un hall généreux qui dessert toutes les pièces. Les volumes sont francs, la lumière circule, et le calme surprend pour une adresse aussi centrale. Tout y est sain, net, déjà prêt.
Le séjour est la pièce qui emporte la décision. Spacieux et équilibré, il accueille un grand canapé et une vraie table à manger tout en gardant du dégagement, puis se prolonge sur une terrasse sans vis-à-vis direct, parfaite pour deux fauteuils aux beaux jours. La cuisine fermée est une pièce à part entière : plan de travail en granit, électroménagers récents, coin repas intégré et grande fenêtre. Elle communique directement avec le séjour par une seconde porte, ce qui fluidifie le quotidien.
Côté nuit, la chambre principale de 14,5 m² est spacieuse et calme. La deuxième chambre, environ 10 m², convient parfaitement à un enfant. La troisième pièce, parquetée et ouverte sur la seconde terrasse, joue le rôle caméléon : chambre d'appoint, bureau télétravail pour deux postes ou salon d'hiver. La salle de bains de 7 m², éclairée par deux fenêtres, offre une douche à l'italienne de plain-pied et peut être recoupée en salle d'eau et WC séparé sans gros oeuvre.
La rénovation de 2018 a tout repris : fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, fibre optique, interphone, adoucisseur d'eau, carrelage impeccable. Les portes intérieures extra-larges et les cheminements de plain-pied ajoutent un confort d'usage rare, qui accompagne toutes les étapes de la vie. Un garage de 13 m², un abri de voiture, une cave et un grenier privatif de 13,47 m² complètent le tout.
Pétange concentre l'essentiel dans un rayon d'un kilomètre : commerces, supermarché, écoles, crèche et garderie. La gare, à 300 mètres, met Luxembourg-Ville à portée de train, sans voiture ni parking à gérer. Autoroute et centre-ville sont à 5 minutes, le tennis à 300 mètres, l'aéroport à 30 minutes. Une adresse qui fonctionne aussi bien pour une famille que pour un actif frontalier.
Premier étage sur trois avec ascenseur, chauffage central au gaz collectif, charges de 330 euros par mois. Le CPE E correspond à l'enveloppe béton de 2006 ; l'intérieur, lui, a été intégralement rénové en 2018 et ne demande rien. Disponibilité à convenir.
Trois chambres, deux terrasses, garage et gare à pied dans le centre de Pétange : cette combinaison se présente rarement en seconde main. Visite virtuelle 3D disponible, visites sur rendez-vous.
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