Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue des Romains, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 20 minutes.
À 30 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".
Appartement à vendre, Pétange RBV66731
4777 Pétange
525 000 €
2 Chambre(s)
89 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Description
Spécialiste de l'immobilier sur la ville de Pétange, l'agence idemmo de Foetz vous présente en exclusivité ce très bel appartement de 89m2 avec balcon, grenier de 16m2, cave et garage.
L'appartement se compose comme suit :
- Hall d'entrée avec rangement
- Cuisine équipée
- Salon / Séjour
- 2 chambres
- Salle de bains avec emplacement de machine à laver
- Toilettes séparés
Les plus :
- Cave
- Buanderie collective
- Grenier de 16m2 pour stocker
- Garage
Atouts :
- Très bonne localisation (gare, centre ville, commerce à pied...)
- Petite copropriété très bien entretenue
- Charges maitrisées
L’appartement est actuellement loué à des locataires sérieux, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un rendement immédiat.
Il peut également convenir pour une résidence principale, à l’échéance du bail en cours, selon les dispositions légales.
Une visite ne vous engage à rien, et c’est l’occasion idéale de découvrir ce très bel appartement. Rien ne vaut le ressenti en personne pour savoir s’il pourrait devenir votre futur coup de cœur.
CPE en cours.
La commission agence est de 3% du prix de vente + TVA et est à la charge exclusive du vendeur.
L'appartement se compose comme suit :
- Hall d'entrée avec rangement
- Cuisine équipée
- Salon / Séjour
- 2 chambres
- Salle de bains avec emplacement de machine à laver
- Toilettes séparés
Les plus :
- Cave
- Buanderie collective
- Grenier de 16m2 pour stocker
- Garage
Atouts :
- Très bonne localisation (gare, centre ville, commerce à pied...)
- Petite copropriété très bien entretenue
- Charges maitrisées
L’appartement est actuellement loué à des locataires sérieux, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un rendement immédiat.
Il peut également convenir pour une résidence principale, à l’échéance du bail en cours, selon les dispositions légales.
Une visite ne vous engage à rien, et c’est l’occasion idéale de découvrir ce très bel appartement. Rien ne vaut le ressenti en personne pour savoir s’il pourrait devenir votre futur coup de cœur.
CPE en cours.
La commission agence est de 3% du prix de vente + TVA et est à la charge exclusive du vendeur.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
525 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
89 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon
Petange
Gares
Rue François Gillet
Bornes de recharge
Magasins
Lidl Aubange
Supermarchés
Trafic Athus
Aldi Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Golf Découverte Virton
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Petange" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (13 minutes).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 5 minutes.
À seulement 19 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Aubange" (4 minutes en voiture), "Trafic Athus" (5 minutes en voiture), "Aldi Athus" (5 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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