Appartement à vendre - Verviers VBE55101

Rue Joseph Wauters 96 2 4800 Verviers

235 000 €

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2 Chambre(s)
62 m²
1 Salle(s) de bain

Rue Joseph Wauters 96 2 4800 Verviers

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cet agréable appartement idéalement situé dans un quartier calme et recherché. Niché au rez-de-chaussée de la résidence Caravelle, il se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un séjour lumineux, d’une cuisine hyper équipée vous donnant accès à un grand jardin privatif avec terrasse, d’un débarras pratique, de deux chambres à coucher ainsi que d’une salle de bain avec WC. Ce bien dispose également d’une cave et d’une place de parking, offrant un confort supplémentaire au quotidien. PARTICULARITES: Chauffage central gaz commun, compteur électrique séparé, compteur gaz commun, compteur eau commun avec deux décompteurs, châssis PVC double vitrage, électricité non conforme, revenu cadastral de 721€, 1 cave n°7, 1 place de parking n°1, charges mensuelles moyennes de +/- 200€ dans la copropriété (commun, chauffage, eau, syndic, assurances, ...) Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 235 000 €
Revenu cadastral: 721 €
Frais mensuels: 348 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

62 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Référence PEB

20260324031419

Date de validité PEB

24/03/2036

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55101 Réf. vendeur: 4431 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

287 m 1' 32'' 289 m 1' 17'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Notre-Dame

330 m 1' 6'' 330 m 35'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

237 m 47'' 237 m 22'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

240 m 48'' 240 m 22'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,7 km 2' 9''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

421 m 5'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,8 km 7' 1,6 km 2' 2'' 1,1 km 13' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,5 km 5' 1,1 km 10' 1,3 km 15'

Supermarchés

Trafic Verviers

580 m 1' 56'' 580 m 58'' 509 m 7' 580 m 7'

Colruyt Heusy

670 m 2' 14'' 670 m 1' 5'' 579 m 8' 670 m 8'

Aldi Verviers

1,1 km 4' 1,2 km 1' 38'' 822 m 8' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,8 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,1 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,7 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,7 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

9,5 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,6 km 8'

Villes proches

Vivre près de la Rue Joseph Wauters offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Verviers" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Notre-Dame", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Maternelle Notre-Dame", une école maternelle joignable en 4 minutes.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Thermes De Spa".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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