Appartement te koop - Verviers VBE55101

Rue Joseph Wauters 96 2 4800 Verviers

235 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)
62 m²
1 Badkamer(s)

Rue Joseph Wauters 96 2 4800 Verviers

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit aangenaam appartement te koop in Verviers, gelegen aan Rue Joseph Wauters 96 bus 2, biedt een praktische woonoplossing in een rustige en gegeerde buurt. Met een vraagprijs van 235.000 euro presenteert dit appartement zich op het gelijkvloers van de residentie Caravelle en beschikt het over een bewoonbare oppervlakte van 62 m². De indeling omvat een inkomhal, een lichte leefruimte van 24 m², een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een ruim privétuin met terras, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Aan extra comfort is gedacht met een handige berging, een kelder (nummer 7) en een private parkeerplaats (nummer 1). Wat betreft de praktische kenmerken beschikt deze woning over centrale verwarming op gas (gemeenschappelijk), dubbele beglazing in PVC-ramen en een individuele elektrische teller. De elektriciteitsinstallatie voldoet momenteel niet aan de normen, wat belangrijk is om rekening mee te houden. De maandelijkse onderhoudskosten bedragen gemiddeld ongeveer 348 euro en omvatten gemeenschappelijke lasten, verwarming, water, syndic en verzekeringen. Het kadastraal inkomen bedraagt 721 euro. Er is geen lift aanwezig in het gebouw, dat twee verdiepingen telt en waarvan de voorgevel op het zuiden is georiënteerd. Deze woning is niet gemeubeld en wordt momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor zowel eigen bewoning als investering. De EPC-waarde bedraagt 254 kWh/m² per jaar met een CO2-uitstoot van 61, geldig tot 24 maart 2036. De ligging in Verviers maakt het appartement aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving binnen deze stad, met goede bereikbaarheid tot de voorzieningen van de regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende vastgoedpartner.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 235 000 €
Kadastraal inkomen: 721 €
Onderhoudskost: 348 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare oppervlakte

62 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Tuin

Terras

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

254 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260324031419

Geldigheidsdatum EPC

24/03/2036

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55101 Ref. verkoper: 4431 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

287 m 1' 32'' 289 m 1' 17'' 276 m 3' 276 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Notre-Dame

330 m 1' 6'' 330 m 35'' 330 m 4' 330 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

237 m 47'' 237 m 22'' 237 m 2' 51'' 237 m 2' 51''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

240 m 48'' 240 m 22'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,7 km 2' 9''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

421 m 5'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,8 km 7' 1,6 km 2' 2'' 1,1 km 13' 1,5 km 18'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,5 km 5' 1,1 km 10' 1,3 km 15'

Winkels

Trafic Verviers

580 m 1' 56'' 580 m 58'' 509 m 7' 580 m 7'

Colruyt Heusy

670 m 2' 14'' 670 m 1' 5'' 579 m 8' 670 m 8'

Aldi Verviers

1,1 km 4' 1,2 km 1' 38'' 822 m 8' 1,1 km 13'

Pretparken

Thermes De Spa

16,8 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,1 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,7 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,7 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

9,5 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

4,6 km 8'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Joseph Wauters betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Trafic Verviers (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Heusy (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Verviers (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (9 minuten) waarderen.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 15 minuten afstand te voet.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Notre-Dame", een middelbare school bereikbaar in 3 minuten.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Maternelle Notre-Dame" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 3 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten rijden.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.