Appartement à vendre - Heusy VBD91976

Chaussée de Theux 96 4802 Heusy

219 000 €

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VBD91976

  • 3 Chambre(s)
  • 92 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Lumineux appartement à rafraîchir (+/- 92m² d'après PEB) 2 chambres, bureau, 2 balcons et place de stationnement privative bien situé au 4ième étage d'une résidence à Heusy proche du Parc de Séroule. Composition: hall d'entrée, agréable séjour (+/- 29m²), cuisine équipée (frigo, congélateur, taque électrique, hotte, four, lave-vaisselle, évier), toilette indépendante, hall de nuit, 2 chambres (+/- 8 et 11m²), bureau ou dressing (+/- 6m²), salle de bains (baignoire, lavabo). L'appartement dispose également de 2 balcons offrant une agréable vue, d'une cave et d'une place de stationnement privative. Chauffage central au gaz, châssis double vitrage aluminium, électricité conforme, ascenseur, parlophone. Charges communes (provisions): +/- 260€/mois (eau et chauffage compris), toutefois nous sommes en attente de l'actualisation des informations syndic. PEB: C, E spec: 229 kWh/m².an, E totale: 20.965 kWh/an, n° 20260227020009. R.C.: 1.132€. Belle situation ! Superbe opportunité! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

92 m²

Surface du séjour

29 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Référence PEB

20260227020009

Emission de CO2

42

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD91976 Réf. vendeur: W7653 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Club

449 m 1' 50'' 639 m 1' 8'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

202 m 40'' 331 m 41'' 202 m 2' 26'' 202 m 2' 26''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

202 m 40'' 331 m 41'' 202 m 2' 26'' 202 m 2' 26''

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

984 m 3' 1 km 1' 34'' 813 m 7' 975 m 12'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,4 km 1' 55''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

117 m 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

117 m 1' 24''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

678 m 8'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2,1 km 10' 2,6 km 4' 1,4 km 18' 2 km 24'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,9 km 9' 1,5 km 16' 1,8 km 22'

Supermarchés

Intermarché Heusy

247 m 1' 13'' 274 m 33'' 247 m 2' 57'' 247 m 2' 57''

Delhaize Heusy

521 m 1' 44'' 548 m 49'' 514 m 6' 514 m 6'

Aldi Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 1 km 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,3 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,7 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,3 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,2 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

7,7 km 8'

Golfs

Golf Du Haras

4,2 km 8'

Transports en commun

Vivre près de la Chaussée de Theux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Heusy" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusy" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Baby Club", à seulement 5 minutes de marche.

Transports

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (5 minutes de route).À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Vous trouverez "Thermes De Spa" à 13 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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