Appartement à vendre, Rodange RBX03127

Appartement de 53 m² ? Idéal Premier Achat ou Investissement ? À 100m de la Gare de Rodange
9, Avenue Dr Gaasch L-4818 Rodange

À visiter sans tarder !

Situé au cœur de Rodange, cet appartement de 53 m² allie confort, fonctionnalité et une situation géographique stratégique. Parfait pour une personne seule ou un couple de frontaliers, il se compose comme suit :

Un espace de vie moderne et lumineux :
? Séjour spacieux : Une pièce de vie de 30 m² offrant un beau volume facile à aménager.
? Cuisine équipée : Ouverte sur le séjour, moderne et conviviale, idéale pour recevoir.
? Espace nuit : Une chambre confortable de 15 m².
? Salle de douche : Pratique et bien pensée, incluant les installations nécessaires pour votre lave-linge et sèche-linge.

Annexes incluses :
? Une cave privative de 5 m² (idéal pour le stockage).
? Un emplacement de parking extérieur privé.

Localisation & Mobilité : Le point fort
L'atout majeur de ce bien réside dans son emplacement : situé à seulement 100 mètres de la Gare de Rodange.
? Luxembourg-Ville en 25 minutes : Rejoignez le centre-ville sans les contraintes de trafic grâce à des liaisons de train directes et fréquentes.
? Mobilité douce : Accès immédiat aux bus et aux axes routiers vers la France et la Belgique.

Pourquoi choisir Rodange ?
Rodange est une localité dynamique en plein essor, offrant un cadre de vie pratique au carrefour de trois frontières :
? Commodités : À quelques pas de l'appartement, vous trouverez des supermarchés, restaurants, pharmacies et centres de santé.
? Loisirs & Nature : Profitez des sentiers de randonnée du Pëtechelsbréck et de la proximité du parc industriel et ferroviaire du Fond-de-Gras pour vos sorties en plein air.
? Shopping : À quelques minutes seulement du pôle commercial de l'Espace Rodange et des centres commerciaux belges (Aubange/Messancy).

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché actuel grâce à son excellente connexion avec la capitale.

Disponibilité : Immédiate

Pour toute information supplémentaire ou pour fixer un rendez-vous de visite, contactez-moi dès maintenant !
Sale Details
- Charges mensuelles: 180.00 €
- Isolation thermique: E