Appartement à vendre - Rodange RBV93624

123, Route de Longwy 4831 Rodange

445 000 €

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RBV93624
  • 3 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 1 Salle(s) de bain
123, Route de Longwy 4831 Rodange

Description

Commercial en charge :
Massimo Calderaro
Tel +352 621 534 879
Contact

Situé au 12, route de Longwy à Rodange, ce duplex de 93 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 1 minute à pied de la gare, idéal pour les déplacements quotidiens.

Composition du bien

• Séjour lumineux
• Cuisine fonctionnelle
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes, dont une intégrée à la salle de bain

Annexes

• 1 cave privative

Points forts

• Duplex offrant une répartition optimale des espaces
• Proximité immédiate de la gare
• Connexions rapides vers Luxembourg-ville et la Belgique
• Environnement pratique, proche des commodités

Ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

93 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

E

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV93624 Réf. vendeur: 87021389 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

3,8 km 17' 3,9 km 5' 563 m 12' 3,8 km 46'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 20' 4,3 km 5' 653 m 11' 3,7 km 45'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 20' 4,3 km 5' 653 m 11' 3,7 km 45'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

4,1 km 14' 4 km 5' 1,3 km 21' 4,2 km 50'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

2,3 km 2' 42''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,1 km 49'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

976 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

4 km 48'

Gares

Aubange-Frontiere-Luxembourg

771 m 2' 34'' 771 m 1' 1'' 818 m 31' 771 m 9'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

4,9 km 5'

Supermarchés

Delhaize Athus

4 km 21' 4,1 km 5' 824 m 14' 4 km 48'

Aldi Athus

4 km 21' 4,1 km 5' 853 m 14' 4 km 48'

Lidl Aubange

3,8 km 13' 3,8 km 4' 1 km 16' 3,9 km 47'

Musées

Musée Gaspar

19,2 km 18'

Golfs

Golf Découverte Virton

25,5 km 26'

Tourisme

Ce bien à Pétange bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.À 26 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aubange-Frontiere-Luxembourg" est à moins de 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 3 minutes.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Athus" (5 minutes en voiture), "Aldi Athus" (5 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Canetons" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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