Appartement à vendre - Rodange RBV93624

123, Route de Longwy 4831 Rodange

445 000 €

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RBV93624
  • 3 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 1 Salle(s) de bain
123, Route de Longwy 4831 Rodange

Description

Commercial en charge :
Massimo Calderaro
Tel +352 621 534 879
Contact

Situé au 12, route de Longwy à Rodange, ce duplex de 93 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 1 minute à pied de la gare, idéal pour les déplacements quotidiens.

Composition du bien

• Séjour lumineux
• Cuisine fonctionnelle
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes, dont une intégrée à la salle de bain

Annexes

• 1 cave privative

Points forts

• Duplex offrant une répartition optimale des espaces
• Proximité immédiate de la gare
• Connexions rapides vers Luxembourg-ville et la Belgique
• Environnement pratique, proche des commodités

Ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

93 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

E

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV93624 Réf. vendeur: 87021389 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

3,8 km 17' 3,9 km 5' 563 m 12' 3,8 km 46'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 20' 4,3 km 5' 653 m 11' 3,7 km 45'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,7 km 20' 4,3 km 5' 653 m 11' 3,7 km 45'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

4,1 km 14' 4 km 5' 1,3 km 21' 4,2 km 50'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

2,3 km 2' 42''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

4,1 km 49'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

976 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

4 km 48'

Gares

Aubange-Frontiere-Luxembourg

771 m 2' 34'' 771 m 1' 1'' 818 m 31' 771 m 9'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

4,9 km 5'

Supermarchés

Delhaize Athus

4 km 21' 4,1 km 5' 824 m 14' 4 km 48'

Aldi Athus

4 km 21' 4,1 km 5' 853 m 14' 4 km 48'

Lidl Aubange

3,8 km 13' 3,8 km 4' 1 km 16' 3,9 km 47'

Musées

Musée Gaspar

19,2 km 18'

Golfs

Golf Découverte Virton

25,5 km 26'

Transports en commun

Ce bien à Pétange bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec une station située à 12 minutes à pied.

Tourisme

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".À 26 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.À seulement 20 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aubange-Frontiere-Luxembourg" : 1 minute en voiture ou 31 minutes en transport en commun.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Athus" (5 minutes en voiture), "Aldi Athus" (5 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 31 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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