Appartement à vendre - Rodange RBW04592

9A, Route de Luxembourg 4833 Rodange

445 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 71
  • 1 Salle(s) de bain
9A, Route de Luxembourg 4833 Rodange

Description

Commercial en charge : Massimo Calderaro
Tel +352 621 534 879
Contact

SOLAIA IMMO vous propose cet appartement entièrement rénové, idéalement situé au 9A, route de Luxembourg à Rodange, juste en face de la gare.

Avec une surface habitable d’environ 71 m², ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des axes principaux.

L’appartement se compose comme suit :

Composition du bien :

* Hall d’entrée
* Salon lumineux
* Cuisine
* 2 chambres
* Salle de bain avec toilettes

Annexes :

* Cave privative
* Buanderie privative

Informations techniques :

* Chauffage au gaz
* Production d’eau chaude via boiler de marque Saniself
* Appartement totalement rénové

Points forts :

* Situation idéale face à la gare de Rodange
* Gare à environ 10 mètres
* Proximité immédiate des transports, commerces et commodités
* Bien rénové, fonctionnel et directement exploitable
* Idéal pour résidence principale ou investissement locatif

Un appartement rénové, pratique et parfaitement situé, offrant un excellent confort au quotidien.

Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite.

SOLAIA IMMO
Tel +352 26 50 18 69
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

71 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

I

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW04592 Réf. vendeur: 87056053 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

3,1 km 14' 3,2 km 4' 496 m 7' 3,7 km 44'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,3 km 15' 3,5 km 4' 697 m 9' 3,6 km 44'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,3 km 15' 3,5 km 4' 697 m 9' 3,6 km 44'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

3,3 km 11' 3,3 km 4' 1,4 km 15' 3,5 km 42'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

28 m 20''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,4 km 41'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,4 km 41'

Gares

Rodange

919 m 10' 31 m 2'' 919 m 11' 919 m 11'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

5,6 km 6'

Supermarchés

Lidl Aubange

3 km 10' 3 km 3' 777 m 11' 3,2 km 38'

Delhaize Athus

3,3 km 18' 3,4 km 4' 766 m 12' 3,5 km 42'

Aldi Athus

3,3 km 18' 3,4 km 4' 769 m 12' 3,5 km 42'

Musées

Musée Gaspar

19,9 km 19'

Golfs

Golf Découverte Virton

26,2 km 27'

Villes proches

Habiter à proximité de la Route de Luxembourg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rodange" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

À seulement 15 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 4 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 27 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Aubange" (3 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (4 minutes en voiture), "Aldi Athus" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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