Appartement à vendre - Rodange RBW04592

9A, Route de Luxembourg 4833 Rodange

445 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 71
  • 1 Salle(s) de bain
9A, Route de Luxembourg 4833 Rodange

Description

Commercial en charge : Massimo Calderaro
Tel +352 621 534 879
Contact

SOLAIA IMMO vous propose cet appartement entièrement rénové, idéalement situé au 9A, route de Luxembourg à Rodange, juste en face de la gare.

Avec une surface habitable d’environ 71 m², ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des axes principaux.

L’appartement se compose comme suit :

Composition du bien :

* Hall d’entrée
* Salon lumineux
* Cuisine
* 2 chambres
* Salle de bain avec toilettes

Annexes :

* Cave privative
* Buanderie privative

Informations techniques :

* Chauffage au gaz
* Production d’eau chaude via boiler de marque Saniself
* Appartement totalement rénové

Points forts :

* Situation idéale face à la gare de Rodange
* Gare à environ 10 mètres
* Proximité immédiate des transports, commerces et commodités
* Bien rénové, fonctionnel et directement exploitable
* Idéal pour résidence principale ou investissement locatif

Un appartement rénové, pratique et parfaitement situé, offrant un excellent confort au quotidien.

Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite.

SOLAIA IMMO
Tel +352 26 50 18 69
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

71 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

I

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW04592 Réf. vendeur: 87056053 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

3,1 km 14' 3,2 km 4' 496 m 7' 3,7 km 44'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,3 km 15' 3,5 km 4' 697 m 9' 3,6 km 44'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,3 km 15' 3,5 km 4' 697 m 9' 3,6 km 44'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

3,3 km 11' 3,3 km 4' 1,4 km 15' 3,5 km 42'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

28 m 20''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

3,4 km 41'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,4 km 41'

Gares

Rodange

919 m 10' 31 m 2'' 919 m 11' 919 m 11'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

5,6 km 6'

Supermarchés

Lidl Aubange

3 km 10' 3 km 3' 777 m 11' 3,2 km 38'

Delhaize Athus

3,3 km 18' 3,4 km 4' 766 m 12' 3,5 km 42'

Aldi Athus

3,3 km 18' 3,4 km 4' 769 m 12' 3,5 km 42'

Musées

Musée Gaspar

19,9 km 19'

Golfs

Golf Découverte Virton

26,2 km 27'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Route de Luxembourg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (19 minutes de route).Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 27 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rodange" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Canetons" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Athus" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon avec une station située à 1 minute à pied, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Aubange" (3 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (4 minutes en voiture), "Aldi Athus" (4 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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