Appartement à vendre - Pepinster VBE25734

Rue Neuve 168 Rez 4860 Pepinster

170 000 €

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VBE25734

  • 1 Chambre(s)
  • 53 m²
  • 1 Garage
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Description

Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové en 2021, offrant une excellente opportunité d’investissement ou comme premier achat. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités de Pepinster, il se compose d’un agréable séjour avec coin cuisine semi-équipée, d’une chambre à coucher, d’une salle de douche avec WC, ainsi que d’un garage privatif et d’un emplacement prévu pour les conteneurs. PARTICULARITES: Chauffage central gaz, chaudière Vaillant de 2022, VMC double flux, châssis PVC double vitrage, parlophone, tous les compteurs sont séparés, électricité conforme jusqu'en 2048, charges de +/- 68€, loyer potentiel de 650€. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • Revenu cadastral: 593 €
  • Frais mensuels: 68 €
  • Revenu locatif mensuel: 650 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

53 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Référence PEB

20230127035156

Date de validité PEB

27/05/2033

Emission de CO2

152

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25734 Réf. vendeur: 4389 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

302 m 1' 13'' 307 m 44'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

87 m 17'' 87 m 12'' 87 m 1' 2'' 87 m 1' 2''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

87 m 17'' 87 m 12'' 87 m 1' 2'' 87 m 1' 2''

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

461 m 1' 32'' 461 m 52'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,9 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17,3 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

71 m 51''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

71 m 51''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

71 m 51''

Gares

Pepinster-Cité

157 m 31'' 157 m 22'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,2 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

5,1 km 17' 4,4 km 22' 5 km 1º

Supermarchés

Delhaize Pepinster

951 m 4' 1 km 1' 26'' 694 m 9' 943 m 11'

Aldi Pepinster

1,1 km 4' 1,2 km 1' 33'' 755 m 9' 1 km 12'

Lidl Verviers

3,8 km 13' 3,9 km 5' 3,2 km 18' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

8,8 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,3 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,5 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,7 km 33'

Châteaux

Château De Franchimont

7,4 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

2,9 km 8'

Transports

Vivre près de la Rue Neuve offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (13 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Pepinster" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pepinster" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 25 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 8 minutes de route.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" est à 2 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

feda96980ada405eaedc690e67c22135.pdf

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