Appartement te koop - Pepinster VBE25734

Rue Neuve 168 Rez 4860 Pepinster

170 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE25734

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 53 m²
  • 1 Garage
Rue Neuve 168 Rez 4860 Pepinster
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Pepinster?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit charmante en volledig gerenoveerde appartement in Pepinster, een uitstekende kans voor zowel investeerders als eerste kopers. Het goed onderhouden onroerend goed biedt een praktische indeling met een woonoppervlakte van 53 m², waarvan 33 m² woonruimte. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een gezellige leefruimte met een semi-geïnstalleerde keuken, en een moderne badkamer met douche en toilet. De centrale verwarming op gas, voorzien van een Vaillant-ketel uit 2022, zorgt voor een comfortabele en efficiënte warmtevoorziening. Bovendien is het appartement uitgerust met dubbele beglazing in PVC-ramen, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (VMC double flux), en een spreektalantje, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid. Gelegen aan de Rue Neuve 168 Rez in Pepinster, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie nabij alle noodzakelijke voorzieningen. De hoekligging met twee gevels geeft het appartement extra lichtinval en ventilatie, terwijl de oriëntatie van de voorgevel op het oosten zorgt voor ochtendzon. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen zonder lift, en het appartement is voorzien van een eigen garage, wat vooral in deze regio zeer gewaardeerd wordt. De totale maandelijkse kosten worden geschat op circa 68 euro, inclusief onderhoud en servicekosten. Het potentieel huurinkomen van ongeveer 650 euro per maand maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rendement. De energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een waarde van 152 kWh/m² per jaar, met een geldigheidsduur tot 2033. Alle elektrische installaties voldoen aan de normen tot 2048, en er zijn geen speciale overstromingsrisico’s in de omgeving. De prijs van dit eigendom bedraagt 170.000 euro, inclusief een kadastraal inkomen van 593 euro. Met een geslaagde combinatie van betaalbaarheid, modern comfort en locatievoordelen biedt dit appartement in Pepinster een unieke kans op de Belgische vastgoedmarkt. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit soort aanbiedingen zijn zeldzaam en snel weg!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 170 000 €
  • Kadastraal inkomen: 593 €
  • Onderhoudskost: 68 €
  • Maandelijks huurinkomen: 650 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

53 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

152 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230127035156

Geldigheidsdatum EPC

27/05/2033

CO2-uitstoot

152

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE25734 Ref. verkoper: 4389 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

302 m 1' 13'' 307 m 44'' 299 m 4' 299 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

87 m 17'' 87 m 12'' 87 m 1' 2'' 87 m 1' 2''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

87 m 17'' 87 m 12'' 87 m 1' 2'' 87 m 1' 2''

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

461 m 1' 32'' 461 m 52'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,9 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

17,3 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

71 m 51''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

71 m 51''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

71 m 51''

Treinstations

Pepinster-Cité

157 m 31'' 157 m 22'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,2 km 2' 47''

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

5,1 km 17' 4,4 km 22' 5 km 1º

Winkels

Delhaize Pepinster

951 m 4' 1 km 1' 26'' 694 m 9' 943 m 11'

Aldi Pepinster

1,1 km 4' 1,2 km 1' 33'' 755 m 9' 1 km 12'

Lidl Verviers

3,8 km 13' 3,9 km 5' 3,2 km 18' 3,8 km 46'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

8,8 km 11'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,3 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

35 km 25'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,5 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,7 km 33'

Kastelen

Château De Franchimont

7,4 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

2,9 km 8'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Neuve, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 25 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 8 minuten met de auto.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Het "Château De Franchimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (6 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (13 minuten) waarderen.Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal Verdi" (middelbare school) handig op 2 minuten lopen.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op slechts 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Pepinster (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Pepinster (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (5 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

feda96980ada405eaedc690e67c22135.pdf

Download

E-mail Bellen