Appartement à vendre - Aywaille VBD50021
Faire offre à partir de 199 000 €
- 2 Chambre(s)
- 112 m²
- 1 Salle(s) de bain
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Description
Coup de cœur assuré pour ce spacieux appartement de 112 m² (selon PEB), idéalement situé au cœur d’Aywaille, à deux pas de toutes les commodités !
Son agencement optimal, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité en font un bien rare et attractif sur le marché !
🏡 Composition du bien :
Un séjour baigné de lumière de 36 m², orienté plein Sud, avec accès direct à une cuisine équipée de 13 m².
De grandes baies vitrées offrent une atmosphère conviviale et un cadre de vie serein.
Vous y trouverez également :
Un WC indépendant,
Une salle de douche moderne avec douche à l’italienne,
Une buanderie pratique,
Et un espace nuit comprenant 2 superbes chambres de 15 m² chacune, situées à l’arrière pour garantir le calme et le confort.
🌟 Les atouts qui font la différence :
✔️ Excellent PEB : B (169 kWh/m².an)
✔️ Électricité conforme
✔️ Double vitrage PVC
✔️ Cave privative
✔️ Charges maîtrisées : ±177 €/mois (provisions)
✔️ Situation centrale : commerces, écoles et transports à pied !
ℹ️ Informations pratiques :
Revenu cadastral : 711 €
Libération : à l’acte
💶 Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
🌐 En exclusivité sur www.nigel-immo.be
📸 Visite virtuelle 360°, 🗺️ plans 2D, 📅 prise de rendez-vous en ligne et bien plus encore !
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Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 711 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1967
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
112 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
36 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
16 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Largeur du terrain à rue
16 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
169 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
18892 kWh/an
Date de validité PEB
06/11/2035
Emission de CO2
42
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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