Appartement à vendre - Bascharage RBU12466

Adresse du bien : 10 Bd J.F. Kennedy L-4930 Bascharage

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398478

Disponibilité : À convenir

Appartement spacieux et lumineux à Bascharage, offrant 104 m² de surface habitable et une surface cadastrale totale de 117,44 m²

L'appartement dispose de deux balcons orientés sud-ouest offrant une belle vue dégagée, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés. Idéalement située dans une rue résidentielle calme tout en étant à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un équilibre parfait entre confort et commodité.

Disposition : salon/salle à manger (33,4 m²) avec de grandes baies vitrées donnant sur le balcon principal - cuisine équipée (9,5 m²) - 3 chambres (13,4 m², 13,4 m² et 8,8 m²) - salle de bains + toilettes non séparées (7,3 m²) - 1 toilette séparée (2 m²) - Hall (2,3 m² + 4,3 m²) - débarras : 3 m²
Inclus : balcons (8,7 m² + 4,4 m²) - 1 place de parking intérieur - cave privée (6 m²)

Informations complémentaires :
La résidence dispose d'un grand jardin commun bien entretenu. L'appartement dispose d'un sol stratifié installé en 2018, de carreaux de balcon rénovés en 2022 et d'espaces communs bien entretenus. La résidence a bénéficié de nombreuses rénovations, notamment un nouveau système de chauffage en 2017, une rénovation de la façade en 2019, des cloisons de balcon récemment renouvelées et une inspection du toit avec des révisions récentes.
Confort : grandes baies vitrées - fenêtres à double vitrage - fibre optique
Chauffage : gaz
Sanitaire : 1 douche - 1 baignoire - 1 WC non séparé - 1 WC séparé

Environnement : quartier résidentiel dans une rue calme, proche des commerces (commodités) et transports en commun (arrêt de bus "Boeltgen" en face de l'immeuble, gare de "Bascharage-Sanem" à 5 minutes à pied.
Ecoles : crèches - école précoce, école fondamentale et maisons relais à Bascharage - Lycées à Luxembourg-Ville.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 10 Bd J.F. Kennedy L-4930 Bascharage

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398478

Availability: To be agreed

Spacious and light-filled apartment in Bascharage, offering 104 m² of habitable space and a total cadastral surface of 117.44 m².

The property boasts two south-west facing balconies with a beautifulopen view, perfect for enjoying sunny afternoons. Ideally situated on a peaceful residential street yet just steps from shops, schools, and public transport, it offers the perfect balance of comfort and convenience.

Layout: living/dining room (33.4 sqm) with large bay windows opening onto the main balcony - fitted kitchen (9.5 sqm) - 3 bedrooms (13.4 sqm, 13.4 sqm, and 8.8 sqm) - bathroom + non-separate toilet (7.3 sqm) - 1 separate toilet (2 sqm) - Hall (2.3 sqm + 4.3 sqm) - storage: 3 sqm
Included: Balconies (8.7 sqm + 4.4 sqm) - 1 indoor parking space - private cellar (6 sqm)

Additional information:
The residence offers a large, well-maintained common garden. The apartment features laminate flooring installed in 2018, balcony tiles renovated in 2022, and well-maintained common areas. The residence has benefited from numerous updates, including a new heating system in 2017, facade
refurbishment in 2019, recently renewed balcony partitions, and a roof inspection with recent revisions.
Comfort: large bay windows - double-glazed windows - fiber optics
Heating: gas
Bathroom facilities: 1 shower - 1 bathtub - 1 non-separate toilet - 1 separate toilet

Environment: residential neighborhood on a quiet street, close to shops (amenities) and public transportation (Boeltgen bus stop across from the building, Bascharage-Sanem train station a 5-minute walk away.
Schools: daycare centers, preschool, elementary school, and after-school care centers in Bascharage; high schools in Luxembourg City

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire