Appartement à vendre - Bascharage RBV60966

Avenue de Luxembourg 138 4940 Bascharage

988 570 €

  • 5 Chambre(s)
  • 192
  • 200 m² Jardin
Avenue de Luxembourg 138 4940 Bascharage

Description

EXCEPTIONNEL - APPARTEMENT NEUF AVEC 5 CHAMBRES, GRANDE TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF

Imaginez un lieu où espace, lumière et confort moderne s'accordent parfaitement ? Cet appartement neuf en rez-de-chaussée, actuellement en construction, coche clairement toutes les cases? et même plus.

Dès l'entrée, un hall accueillant s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 43 m². Cuisine ouverte, volumes généreux, circulation fluide? tout est pensé pour profiter pleinement de chaque instant. La grande baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une magnifique terrasse de plus de 71 m², véritable pièce de vie extérieure, idéale pour les repas d'été, les moments en famille ou les soirées entre amis.

Côté nuit, un hall dessert 5 chambres confortables (de 10 à 15,80 m²), parfaites pour une grande famille, le télétravail ou des espaces polyvalents. Deux salles de douche complètent cet espace pour un quotidien organisé. Un WC séparé et un local de rangement renforcent l'aspect pratique.

À l'extérieur, vous profitez également d'un grand jardin privatif de plus de 200 m², rare et précieux, qui transforme cet appartement en véritable maison de plain-pied.

Les atouts qui font la différence :

Superficie habitable généreuse de 153,10 m²
Terrasse exceptionnelle de 71 m²
Jardin privatif
5 chambres
2 salles de douche
WC séparé
Local de rangement
Cave de plus de 7 m²
2 emplacements de parking en supplément

Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui veulent de l'espace sans compromis, dans un cadre moderne et durable.

Disponible dans environ 24 mois, c'est le moment idéal pour anticiper et investir intelligemment.

Vous voulez plus qu'un appartement ? Ici, vous achetez un véritable art de vivre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 988 570 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

192 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A+

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV60966 Réf. vendeur: 9062285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

5,8 km 19' 5,8 km 6' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,2 km 25' 7 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,2 km 25' 7 km 7' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

5,8 km 20' 5,9 km 6' 0 m 0'' 6 km 1º 13'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

7 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

230 m 2' 45''

Gares

Bascharage-Sanem

1,5 km 6' 1,5 km 2' 1'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

7,8 km 8'

Supermarchés

Lidl Aubange

5,5 km 19' 5,6 km 5' 0 m 0'' 5,7 km 1º 9'

Trafic Athus

5,8 km 20' 6 km 6' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Aldi Athus

5,8 km 21' 5,9 km 6' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Musées

Musée Gaspar

20,7 km 20'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue de Luxembourg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Aubange" (5 minutes en voiture), "Trafic Athus" (6 minutes en voiture), "Aldi Athus" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 2 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes).

Éducation

À seulement 25 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Athus" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 11 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 28 minutes, pratique pour le quotidien.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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