• 4 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain

Description

Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement de 126 m² situé à Bascharage.
Conçu avec les dernières technologies en matière d’isolation et de performance énergétique, cet appartement vous offrira tout le confort d’un habitat moderne, lumineux et économe, dans un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, restaurants, médecins, etc.

Vous profiterez d’une agréable terrasse au calme ainsi que d’un beau jardin privatif.

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf avec ascenseur, le bien bénéficie de prestations haut de gamme dédiées au confort et au bien-être.

Il se compose comme suit :
Hall d’entrée : 7,90 m²

Séjour / Cuisine / Salle à manger : 29,23 m² avec accès direct à

Terrasse : 14,29 m²

Chambre 1 : 14,18 m²

Suite parentale : 15,32 m² comprenant :

Dressing : 6,37 m²

Salle de bain privative : 4,40 m²

Salle de bain principale : 4,05 m²

Débarras : 2,55 m²

Le bien est complété par :
Un emplacement de parking intérieur (25.000 € HTVA)

Une cave

Un jardin et une terrasse

Fenêtres à triple vitrage avec volets électriques

Chauffage au sol via pompe à chaleur

Classe énergétique : CPE A/B

Matériaux de construction de haute qualité.
Cahier des charges disponible sur demande.
Livraison prévue : 2026

Informations complémentaires :
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous :
📞 Tel +352 691 715542
📧 Contact
Le prix de 890.000 eur /3% tva compris sous la condition d'acceptation de A.E.D.

Nous collaborons également avec des courtiers en crédit immobilier afin de faciliter votre financement. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 890 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT26176 Réf. vendeur: 85862532 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

6,6 km 22' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 26' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 26' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

6,3 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

7,7 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1 km 12'

Gares

Bascharage-Sanem

2,4 km 9' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 28'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

8,5 km 10'

Supermarchés

Lidl Aubange

6 km 20' 6,3 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Trafic Athus

6,4 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Aldi Aubange

6,3 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Musées

Musée Gaspar

20,8 km 20'

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Aubange" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (7 minutes en voiture), "Aldi Aubange" (7 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bascharage-Sanem".En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue François Gillet") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Les Poussins", à 8 minutes en voiture."Athenee Royal Athus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à 9 minutes en voiture.

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