Appartement à vendre - Hautcharage RBW13235

4940 Hautcharage

470 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 44
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain

Description

À VENDRE – Appartement moderne AA avec 1 chambre, garage et parking à Bascharage

Enjoy Immo vous présente ce bel appartement moderne d’une chambre, situé dans une résidence récente, soignée et bien entretenue à Bascharage.

Avec une surface habitable de 44,45 m², ce bien offre un espace de vie compact, fonctionnel et parfaitement optimisé. Son agencement intelligent en fait un appartement agréable au quotidien, facile à entretenir et idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité.

L’appartement se distingue par ses finitions luxueuses, sa construction de qualité et son excellente performance énergétique AA, un véritable atout pour le confort, la maîtrise des charges et la valeur du bien à long terme.

Situé dans une résidence moderne avec ascenseur, le bien bénéficie d’un cadre de vie pratique, sécurisé et agréable. Il se compose d’un espace de vie lumineux, d’une chambre confortable, d’une salle de douche moderne, ainsi que d’un garage / emplacement intérieur et d’un emplacement de parking supplémentaire, très appréciés au quotidien.

Bien que l’appartement ne dispose pas de balcon, ses prestations modernes, sa classe énergétique AA, son garage, son parking supplémentaire et sa localisation à Bascharage en font une opportunité particulièrement intéressante sur le marché actuel.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 44,45 m²
1 chambre
1 garage / emplacement intérieur
1 emplacement de parking supplémentaire
Finitions luxueuses
Classe énergétique AA
Résidence moderne avec ascenseur
Agencement compact et optimisé
Construction récente et de qualité
Idéal pour investisseurs ou primo-acquéreurs
Pas de balcon

Ce bien est une excellente opportunité pour toute personne à la recherche d’un appartement moderne, économe en énergie, facile à louer ou agréable à vivre, dans une commune dynamique et bien connectée.

Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ?
Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance.

Enjoy Immo Sàrl-S
Larissa Thomma
Tél. : Tel +352 621 378 007
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Détails financiers

  • Prix: 470 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

44 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

B

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW13235 Réf. vendeur: 87069390 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

6,6 km 22' 6,9 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 26' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 26' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

6,3 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

7,7 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1 km 12'

Gares

Bascharage-Sanem

2,4 km 9' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,4 km 28'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

8,5 km 10'

Supermarchés

Lidl Aubange

6 km 20' 6,3 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Trafic Athus

6,4 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Aldi Athus

6,4 km 22' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Musées

Musée Gaspar

20,8 km 20'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Bascharage, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Aubange" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (7 minutes en voiture), "Aldi Athus" (7 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 9 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Les Poussins" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 9 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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