Appartement à vendre - Hautcharage (Luxembourg)

Bel appartement lumineux avec deux grandes chambres à coucher, situé au 5ème (dernier étage) d'une résidence située au calme au Centre du Village de Hautcharage L'appartement se compose comme suit: hall d'entrée avec vestiaire, cuisine équipée fermée avec accès à un balcon orienté nord-est living/salle à manger avec cheminée (feu ouvert au bois) et accès sur une terrasse orientée sud-ouest deux grandes chambres salle de douche avec double vasque et connexion pour un lave-linge avec sèche-linge WC séparé cave privative séchoir commun garage fermé (avec fosse) pour une voiture jardin commun avec parcelle privative la proximité aux commerces, à la collectrice du Sud sont d'un grand atout pour ce bel appartement qui sera libre d'occupation à l'acte. En savoir plus ?

Superbe résidence double (2*3 unités) avec sous-sol commun, située en pleine verdure. La résidence « Rose » est en train d'être construite (VEFA) à l’entrée de Hautcharage. Les jardins et terrasses sont orientées Nord-Ouest avec une vue sur la campagne et la forêt au loin. L'appartement D.2.1 au 2ème étage en retrait d'une surface pondérée de 110.39m2 (surface nette 99.09m2) comprend 2 chambres à coucher, 2 salle de douche, WC séparé, cuisine ouverte sur salon (44.32m2) et balcon (31m2). Le sous-sol commun comprend 10 emplacements - local poubelle - local vélo poussette – buanderie commune - locaux techniques - machinerie ascenseur, les 6 caves se trouvent au rez-de-chaussée. Le bâtiment est construit avec des matériaux de pointe et bénéficie de tout le confort moderne. Il est en outre équipé d’une pompe à chaleur, et des panneaux solaires pour la production de l’eau chaude sanitaire. Il est possible d’installer des panneaux photovoltaïques en toiture. Le prix affiché est TVA 3% Prix TTC 16% 942.826,-€ Possibilité d'acquérir 1 emplacement à 35.000.-EUR HTVA Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### ---------- Wunderschöne Doppelwohnanlage (2*3 Einheiten) mit gemeinsamem Keller, mitten im Grünen gelegen. Die Residenz "Rose" wird derzeit (VEFA) am Ortseingang von Hautcharage errichtet. Die Gärten und Terrassen sind nach Nordwesten ausgerichtet und bieten einen Blick auf die Landschaft und den Wald in der Ferne. Die Wohnung D.2.1 im 2. Stock mit einer gewichteten Fläche von 110.39m2 (Nettofläche 99.09m2) besteht aus 2 Schlafzimmern, 2 Duschbädern, separatem WC, offener Küche mit Wohnzimmer (44.32m2) und Balkon (31m2). Das gemeinsame Untergeschoss umfasst 10 Stellplätze - Müllraum - Kinderwagen-Fahrradraum - gemeinsame Waschküche - technische Räume - Aufzugsmaschinerie, die 6 Kellerräume befinden sich im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde mit den modernsten Materialien gebaut und verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten. Es ist außerdem mit einer Wärmepumpe ausgestattet, und Sonnenkollektoren für die Erzeugung von Warmwasser. Es besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zu installieren. Der angezeigte Preis ist 3% MwSt. Es besteht die Möglichkeit, 2 Stellplätze zu 70.000.-EUR zzgl. MwSt. zu erwerben. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer ### oder per E-Mail an ### zur Verfügung. ---------- Superb double residence (2*3 units) with shared basement, located in the middle of greenery. The residence "Rose" is being built (VEFA) at the entrance of Hautcharage. The gardens and terraces are oriented North-West with a view on the countryside and the forest in the distance. The apartment D.2.1 on the 2nd floor with a weighted surface of 110.39m2 (net surface 99.09m2) includes 2 bedrooms, 2 shower rooms, separate toilet, open kitchen on living room (44.32m2) and balcony (31m2). The common basement includes 10 parking spaces - garbage room - bicycle stroller room - common laundry room - technical rooms - elevator machinery, the 6 cellars are located on the first floor. The building is built with state-of-the-art materials and benefits from all modern comforts. It is also equipped with a heat pump, and solar panels for the production of hot water. It is possible to install photovoltaic panels on the roof. The price displayed is 3% VAT Possibility to buy 2 pitches at 70.000.-EUR excl. For any further information, please contact us at ### or by e-mail at ### En savoir plus ?

LA Immo vous propose cette nouvelle Résidence « RAY » en future construction à Hautcharage. L'appartement A-0-03 de 84.92 m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - séjour avec cuisine donnant sur la terrasse - débarras - salle de douche - 2 chambres à coucher - jardin privatif - cave - 2 emplacements intérieurs Pour plus de renseignements veuillez nous contacter par e-mail: ### ou par téléphone 621 65 44 44 ---------- LA Immo bietet Ihnen diese neue R&eacute Residence « RAY » in zukünftigen Bau à Hautcharage. Die Wohnung A-0-03 von 84.92 m2 setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse - d´barras - Duschraum - 2 à Schlafzimmer - privater Garten - Keller - 2 innere Stellplätze Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail: ### oder telefonisch unter 621 65 44 44. ---------- LA Immo offers you this new Résidence « RAY » en future construction à Hautcharage. Apartment A-0-03 of 84.92 m2 is composed as follows: - entrance hall - living room with kitchen opening onto terrace - bedroom - shower room - 2 bedrooms - private garden - cellar - 2 interior pitches For more information please contact us by e-mail: ### or by phone 621 65 44 44 En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Penthouse de 2024, situé au 2ème (dernier) étage, d'une surface utile de 90 m², à Hautcharage. Disponibilité : Immédiate Distribution : hall d'entrée (6 m²) - toilette séparée (2 m²) - cuisine ouverte sur le séjour avec accès terrasse orientée sud-ouest (38 m²) - débarras (1,3 m²) - 2 chambres (13,3 m² + 15,2m²) - salle de douche avec WC (6 m²) Extérieur : terrasse (22 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (9 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres aluminium triple-vitrage - ventilation - porte de parking automatique - chauffage au sol- volets électriques - double flux Sanitaires : 1 baignoire - 2 WCs Chauffage : pompe à chaleur Environnement : proche de toutes commodités avec supermarché à 2km , Auchan drive, bus, commerces.. Ecoles : crèches à 500m - école primaire à 5km La cuisine n'est pas incluse dans le prix Note : le prix annoncé correspond au prix sur base de l'application de la TVA à 3 % pour les propriétaires-occupants. Les lieux n'ayant jamais été occupés, il faut donc rajouter 50.000€ à ce prix (TVA 17%). Les acquéreurs pourront ensuite demander l'application du taux super-réduit sur la TVA logement (soit le remboursement de ce montant de 50.000 euros endéans les 3-6 mois). Les investisseurs seront quant à eux soumis à la TVA à 17% impliquant un prix de vente de 890.000 euros. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Penthouse from 2024, located on the 2nd (top) floor, with a floor area of 90 m², in Hautcharage. Availability: Immediate Distribution: entrance hall (6 m²) - separate toilet (2 m²) - kitchen opening onto living room with access to south-west-facing terrace (38 m²) - storeroom (1.3 m²) - 2 bedrooms (13.3 m² + 15.2 m²) - shower room with toilet (6 m²) Exterior: terrace (22 m²) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (9 m²) Additional information: Comfort: triple-glazed aluminum windows - ventilation - automatic parking door - underfloor heating - electric shutters - double flow Sanitary facilities: 1 bath - 2 WCs Heating: heat pump Environment: close to all amenities with supermarket 2km away, Auchan drive, bus, shops... Schools: nursery at 500m - primary school at 5km Kitchen not included in price Note: the advertised price is based on the application of 3% VAT for owner-occupiers. As the property has never been occupied, an additional €50,000 must be added to this price (VAT 17%). Purchasers can then apply for the super-reduced housing VAT rate (i.e., reimbursement of the 50,000€ within 3-6 months). Investors, on the other hand, will be subject to 17% VAT, implying a sale price of 890,000 euros. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

PROJET VEFA EXCEPTIONNEL À HAUTCHARAGE (KÄERJENG) Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique projet VEFA situé à Hautcharage. La copropriété se compose de 4 unités répartis sur 2 étages. Chaque habitation comprend une surface habitable de +/-75m² à +/-127m² et tous les logements disposent d'une propre terrasse. Description de l'appartement 1 (126,62m²) : Rez-de-jardin : * Hall d'entrée 13,86m² * Spacieux séjour et cuisine de 51,15m² avec accès à la terrasse * Chambre à coucher 1 de 17,83m² avec salle de bain privative * Chambre à coucher 2 de 17,96m² * Chambre à coucher 3 de 10,31m² *Salle de bain 1 4,83m² *Salle de bain privative 2 3,86m² * Terrasse de 12,54m² * Débarras 3,05m² *Terrasse 31,96m² *Jardin privatif 29,23m² Cet appartement se complète par une cave privative et deux emplacements intérieurs. Aménagements Intérieurs et Équipements : La résidence sera construite en classe énergétique AB et bénéficiera de finitions contemporaines et haut de gamme : * Chauffage au sol * Pompe à chaleur * Panneaux solaires * Fenêtres à triple vitrage * Volets électriques * Ascenseur * Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) Localisation : Ce projet VEFA moderne est idéalement situé sur l'avenue de Luxembourg à Hautcharage, commune de Käerjeng, proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez également de la proximité des commerces et des principaux axes routiers, alliant ainsi confort et praticité. Informations Complémentaires : * Le cahier des charges ainsi que les plans détaillés sont disponibles sur demande. Informations sur le Prix : Prix affichés en TVA 3% (sous condition d'acceptation du taux de TVA super réduit). Important : Les emplacements intérieurs ne sont pas inclus dans le prix. Un emplacement intérieur est disponible au prix de 30 000€ TTC. Veuillez noter que les visuels ne sont pas contractuels. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail ### Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur En savoir plus ?