Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue Prince Henri, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Appartement à vendre, Hautcharage RBV79163
18, Rue Prince Henri
, 4929 Hautcharage
960 000 €
4 Chambre(s)
163 m²
1 Garage
2 Salle(s) de bain
Description
L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente ce Duplex 4 chambres de standing entièrement rénové à Hautcharage, commune de Kaërjeng
Ce superbe appartement raffiné de grand confort vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de ses finitions
Avec une surface habitable de 163 m2 pour 188 m2 brut, ce bien a été entièrement remis à neuf avec des matériaux haut de gamme et un design élégant inspiré du style italien
Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 48 m2 offrant un accès direct à une agréable terrasse de 6 m2, exposé sud-ouest avec une vue verdoyante, une cuisine équipée convivial, une première chambre pouvant faire office de bureau, une salle de douche avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement et dressings
À l’étage, le palier dessert trois belles chambres de 15 m2, 16 m2 et 22 m2, chacune disposant de son grenier de rangement, Une spacieuse salle de bain complète ce niveau avec baignoire à remous, grande douche, double vasque, WC, bidet et emplacements pour machines à laver
Au sous-sol, une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur sont inclus, complétés par une place de parking extérieure
La résidence dispose également d’un grand parking visiteurs à l’avant, offrant un confort supplémentaire au quotidien
Un bien rare alliant confort, espace et prestations de qualité, idéal pour une famille ou pour les amateurs de biens d’exception
À découvrir sans tarder
Plans, Visite Virtuelle, CPE : F, informations complémentaires, ou pour organiser une visite :
Contact / Tel +352 691 387 739 / WWW.FCIMMO.LU
N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte : JonathanClesse.lu
Ce superbe appartement raffiné de grand confort vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de ses finitions
Avec une surface habitable de 163 m2 pour 188 m2 brut, ce bien a été entièrement remis à neuf avec des matériaux haut de gamme et un design élégant inspiré du style italien
Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 48 m2 offrant un accès direct à une agréable terrasse de 6 m2, exposé sud-ouest avec une vue verdoyante, une cuisine équipée convivial, une première chambre pouvant faire office de bureau, une salle de douche avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement et dressings
À l’étage, le palier dessert trois belles chambres de 15 m2, 16 m2 et 22 m2, chacune disposant de son grenier de rangement, Une spacieuse salle de bain complète ce niveau avec baignoire à remous, grande douche, double vasque, WC, bidet et emplacements pour machines à laver
Au sous-sol, une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur sont inclus, complétés par une place de parking extérieure
La résidence dispose également d’un grand parking visiteurs à l’avant, offrant un confort supplémentaire au quotidien
Un bien rare alliant confort, espace et prestations de qualité, idéal pour une famille ou pour les amateurs de biens d’exception
À découvrir sans tarder
Plans, Visite Virtuelle, CPE : F, informations complémentaires, ou pour organiser une visite :
Contact / Tel +352 691 387 739 / WWW.FCIMMO.LU
N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte : JonathanClesse.lu
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
960 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
163 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
2
Type de chauffage
Gaz
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Référence PEB
F
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Poussins
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt
Bus
Bascharage-Sanem
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Magasins
Lidl Aubange
Supermarchés
Trafic Athus
Aldi Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Aubange" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (7 minutes en voiture), "Aldi Athus" (7 minutes en voiture).
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 8 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Les Poussins" (crèche) est accessible en 8 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 23 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Transports en commun
Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à 8 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 11 minutes en voiture.
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 12 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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