Appartement à vendre - Hautcharage RBU58223
Rue de Bascharage
4910 Hautcharage
585 000 €
Description
L'agence Am-Home Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux et bien agencé situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, construite en 2000, au cœur de Hautcharage.
D'une surface habitable de 85,54 m², ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, un long couloir doté de nombreux rangements vous mène vers les différentes pièces de l'appartement.
Sur la droite, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, grâce à deux grandes portes vitrées donnant accès à un petit balcon et à un autre accès à un grand balcon aménagé de plus de 12 m². L'espace salon-séjour est ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
L'espace nuit comprend :
- une première chambre avec fenêtre donnant sur le balcon,
- une grande chambre parentale, lumineuse et accueillante,
- une salle de douche moderne avec meuble vasque, miroir, WC et finitions soignées.
L'appartement dispose également d'un emplacement intérieur (13,63 m²) et d'une cave privative (6,77 m²) au sous-sol ainsi que d'une buanderie commune.
Il bénéficie d'une performance énergétique et d'une isolation de classe E.
** Atouts du quartier :
Idéalement situé au centre de Hautcharage (commune de Käerjeng), l'appartement profite d'une excellente accessibilité en transports en commun :
- Arrêts RGTR à proximité immédiate (Hautcharage, Op der Kapel ; Bascharage, Brasserie/Bommelscheuer)
- Gare CFL Bascharage?Sanem à seulement 2 km, reliant Luxembourg-Gare en 20 minutes environ,
Bus directs vers Luxembourg-Ville toutes les 30 à 60 minutes.
En voiture, vous bénéficiez d'un accès rapide à la N5 et à l'A13, facilitant vos déplacements vers Esch-sur-Alzette, Pétange, Differdange et la capitale. L'échangeur Mamer/Capellen (A6) permet également de rejoindre facilement le Luxembourg-Ville et la Belgique.
Le secteur propose tous les services du quotidien : crèches, écoles, commerces, restaurants, structures d'accueil et centres commerciaux. La brasserie Bofferding et les zones d'activités environnantes participent à l'attractivité de ce quartier résidentiel paisible et dynamique. Tout voir Réduire
D'une surface habitable de 85,54 m², ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, un long couloir doté de nombreux rangements vous mène vers les différentes pièces de l'appartement.
Sur la droite, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, grâce à deux grandes portes vitrées donnant accès à un petit balcon et à un autre accès à un grand balcon aménagé de plus de 12 m². L'espace salon-séjour est ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
L'espace nuit comprend :
- une première chambre avec fenêtre donnant sur le balcon,
- une grande chambre parentale, lumineuse et accueillante,
- une salle de douche moderne avec meuble vasque, miroir, WC et finitions soignées.
L'appartement dispose également d'un emplacement intérieur (13,63 m²) et d'une cave privative (6,77 m²) au sous-sol ainsi que d'une buanderie commune.
Il bénéficie d'une performance énergétique et d'une isolation de classe E.
** Atouts du quartier :
Idéalement situé au centre de Hautcharage (commune de Käerjeng), l'appartement profite d'une excellente accessibilité en transports en commun :
- Arrêts RGTR à proximité immédiate (Hautcharage, Op der Kapel ; Bascharage, Brasserie/Bommelscheuer)
- Gare CFL Bascharage?Sanem à seulement 2 km, reliant Luxembourg-Gare en 20 minutes environ,
Bus directs vers Luxembourg-Ville toutes les 30 à 60 minutes.
En voiture, vous bénéficiez d'un accès rapide à la N5 et à l'A13, facilitant vos déplacements vers Esch-sur-Alzette, Pétange, Differdange et la capitale. L'échangeur Mamer/Capellen (A6) permet également de rejoindre facilement le Luxembourg-Ville et la Belgique.
Le secteur propose tous les services du quotidien : crèches, écoles, commerces, restaurants, structures d'accueil et centres commerciaux. La brasserie Bofferding et les zones d'activités environnantes participent à l'attractivité de ce quartier résidentiel paisible et dynamique. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 585 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
86 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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