• 2 Chambre(s)
  • 105
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du bayehon 4 1 4950 Waimes

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Description

À vendre – Appartement de standing 2 chambres avec terrasse et parking – Résidence Charly, Ovifat

Situé au rez-de-chaussée de la Résidence Charly (future copropriété de 4 appartements), cet appartement haut de gamme et spacieux de 105m² allie confort moderne et cadre de vie agréable au cœur du village d'Ovifat.

Composition : superbe séjour lumineux de 59 m² avec cuisine full équipée et accès à la grande terrasse, buanderie, WC indépendant, hall de nuit, 2 chambres et salle de bain avec douche, baignoire et double vasque.
Terrasse privative + cave privative et place de parking attitrée

Technique : chauffage central au gaz (décompteur individuel par lot), compteur d’eau individuel, compteur électrique individuel pour les parties privatives, futures charges communes (ascenseur et éclairage) réparties selon les quotités. PEB définitif à venir, lettre B minimum.

Vente sous régime TVA de 21%.
En cours de finitions.

Atouts :
Petite résidence conviviale de 4 appartements proche des Fagnes
Situé dans un environnement calme et verdoyant
Matériaux de qualité, finitions haut de gamme
Parking privatif devant la Résidence

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

27 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD11395 Réf. vendeur: 7055618 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,8 km 11' 3,1 km 4' 2,1 km 34' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

307 m 1' 1'' 307 m 27'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

307 m 1' 1'' 307 m 27'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

7,7 km 27' 8,5 km 9' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

13,4 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

220 m 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

220 m 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

1,7 km 20'

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

3,4 km 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Waimes

8,3 km 29' 9,1 km 10' 0 m 0'' 8,3 km 1º 40'

Okay Waimes

8,3 km 29' 9,1 km 10' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Hypermarché Carrefour Malmédy

8,6 km 44' 9,5 km 10' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

23,8 km 24'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

22,6 km 21'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

18,7 km 19'

Activités

Site Robertville Les Bains

3,1 km 5'

Châteaux

Château De Reinhardstein

1 km 2'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

22,2 km 22'

Éducation

"Athenee Royal Waimes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Robertville", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Waimes" (10 minutes en voiture), "Okay Waimes" (10 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (10 minutes en voiture).

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Des Bains & Wellness") est à seulement 4 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 14 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 24 minutes en voiture.À 5 minutes de là se trouve "Site Robertville Les Bains".Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 21 minutes.À 2 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 22 minutes de route.

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Documents

Biens classes et zones de protection.pdf

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Parcellaire agricole anonyme.pdf

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DRIGM.pdf

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Lidaxes.pdf

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Alea d'inondation.pdf

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xport-cadgis.pdf

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Plan de secteur.pdf

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Taxation des benefices.pdf

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Biens en liste de sauvegarde.pdf

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Livret.pdf

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