Appartement à vendre - Clemency RBU71028
Rue de Messancy 4A
4962 Clemency
850 000 €
Description
Properties Partners vous propose en vente à Clemency ( Kaerjeng ) cet magnifique appartement de 2 chambres situé au RDC d'un copropriété avec ascenseur, de seulement trois appartements, livré en aout 2024.
Le bien est composé comme de suite :
- entrée qui separe parfaitement la zone jour de la zone nuit;
- une belle salon avec une magnifique cuisine ouverte entierement equipé des meilleurs
electromanager de marque AEG et qui separe le deux piéce avec un ilot fonctionnel;
- accés direct, depuis le salon et cuisine, à la terrasse de 25 m² et au jardin, privé et cloturé, de 40 m²
pensé en toute details pour pouvoir profiter de chaque moment de calme, pour un apritif afterwork
au de fete avec des amis ou bien pour faire jouer vos enfants en toute sécurité;
- un spacieuse salle de douche avec WC et douche à l'italienne;
- un deuxiéme WC separé;
- Deux chambre d'environ 14 m²;
L'appartement disposé d'un chauffagé centralisé au sol en toute pièce et la choix de poser du grés en porcelaine imitation bois a été dicté par le fait que ce matériau est l'un des meilleurs en termes de conductivité thermique et de résistance dans le temps. Toute pièce, fait exception du WC, ont des fenêtres en triple vitrage avec système de volets électriques. Au sous-sol vous trouverez la buanderie commune, où chacun avec sa propre machine, le local à vélos et le local à poubelle. Dans le garage, partagé avec la résidence jumelée à côté, le bien dispose de bien 2 emplacements privés et une cave de 7 m².
La residence est située dans une zone calme pas affecté du trafic quotidien et à environ 25 minutes de la ville de Luxembourg. Le quartier est très résidentiel et bien desservi par le transport public. Pas loin vous trouverez des restaurants, boulangerie et le beau château de Clemency.
Bien à savoir:
La residence a été livrée aux propriétaires qu'en août 2024 donc sous garantie décennale; la chaudière à gaz est également aidée par les panneaux thermiques installés sur le toit.
Souhaitez vous plus de photos ou bien d'informations concernant votre, pourquoi pas future bonheur? N'hésitez pas à nous contacter de suite pour toute question complémentaire et réserver votre visite. Tout voir Réduire
Le bien est composé comme de suite :
- entrée qui separe parfaitement la zone jour de la zone nuit;
- une belle salon avec une magnifique cuisine ouverte entierement equipé des meilleurs
electromanager de marque AEG et qui separe le deux piéce avec un ilot fonctionnel;
- accés direct, depuis le salon et cuisine, à la terrasse de 25 m² et au jardin, privé et cloturé, de 40 m²
pensé en toute details pour pouvoir profiter de chaque moment de calme, pour un apritif afterwork
au de fete avec des amis ou bien pour faire jouer vos enfants en toute sécurité;
- un spacieuse salle de douche avec WC et douche à l'italienne;
- un deuxiéme WC separé;
- Deux chambre d'environ 14 m²;
L'appartement disposé d'un chauffagé centralisé au sol en toute pièce et la choix de poser du grés en porcelaine imitation bois a été dicté par le fait que ce matériau est l'un des meilleurs en termes de conductivité thermique et de résistance dans le temps. Toute pièce, fait exception du WC, ont des fenêtres en triple vitrage avec système de volets électriques. Au sous-sol vous trouverez la buanderie commune, où chacun avec sa propre machine, le local à vélos et le local à poubelle. Dans le garage, partagé avec la résidence jumelée à côté, le bien dispose de bien 2 emplacements privés et une cave de 7 m².
La residence est située dans une zone calme pas affecté du trafic quotidien et à environ 25 minutes de la ville de Luxembourg. Le quartier est très résidentiel et bien desservi par le transport public. Pas loin vous trouverez des restaurants, boulangerie et le beau château de Clemency.
Bien à savoir:
La residence a été livrée aux propriétaires qu'en août 2024 donc sous garantie décennale; la chaudière à gaz est également aidée par les panneaux thermiques installés sur le toit.
Souhaitez vous plus de photos ou bien d'informations concernant votre, pourquoi pas future bonheur? N'hésitez pas à nous contacter de suite pour toute question complémentaire et réserver votre visite. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 850 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
89 m²
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
40 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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