Appartement à vendre - Namur VBC60132 Option

Avenue Comte de Smet de Nayer 12 4 5000 Namur

210 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 77
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Avenue Comte de Smet de Nayer 12 4 5000 Namur

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Description

Abras Immobilier vous présente cet appartement deux chambres avec vue imprenable sur la Meuse à Namur.

Situé au 2ème étage d’une copropriété au bord de l'eau, cet appartement vous offre une vue exceptionnelle sur le fleuve. Le lumineux living vous permet de profiter pleinement de cet environnement unique, tandis que la cuisine, à rafraîchir, présente un potentiel d'aménagement à personnaliser selon vos envies.

Vous apprécierez les deux terrasses : l'une à l’avant, parfaite pour contempler les paysages environnants, et l’autre à l’arrière, accessible depuis l’une des chambres, pour des moments de calme. L’appartement comprend également une salle de bain avec douche, une toilette séparée et un hall d’entrée spacieux.

En complément, vous disposerez d’un cagibi privé sur le palier ainsi que d’une cave privative. L’immeuble est équipé d’un ascenseur pour plus de confort.

Un garage est également disponible à l'achat pour 25.000 euros supplémentaires.

Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans ce cadre privilégié au bord de la Meuse, à quelques minutes du centre de Namur.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au Tel 081 31 00 21 ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 1 113 €
  • Frais mensuels: 88 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

77 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16857 kWh/an

Date de validité PEB

02/04/2025

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC60132 Réf. vendeur: 6633113 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. A. Du Service Les Marmouzets

291 m 1' 52'' 292 m 31'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

587 m 2' 51'' 588 m 1' 14'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

587 m 2' 51'' 588 m 1' 14'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus

160 m 32'' 511 m 1' 3'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,2 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,2 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

92 m 1' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Namur(Gare) - Namur (P+R St Nicolas

92 m 1' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

195 m 2' 21''

Gares

Namur / Namen

1,4 km 7' 1,9 km 2' 30'' 1,1 km 11' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Les Tanneurs De Namur

503 m 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Echasseurs

199 m 54'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Ecole Des Cadets

276 m 3'

Supermarchés

Spar Express Namur

325 m 1' 59'' 326 m 36'' 264 m 3' 264 m 3'

Bio-Planet Jambes

592 m 3' 872 m 1' 18'' 592 m 7' 592 m 7'

Delhaize Jambes

944 m 6' 1,5 km 2' 13'' 829 m 10' 829 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,4 km 5'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,2 km 2' 38''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,1 km 1' 55''

Activités

Espace De L'Homme De Spy

19,6 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

1,2 km 1' 35''

Châteaux

Château De Bioul

21,8 km 22'

Golfs

Golf De Rougemont

11 km 13'

Transports

Une gare SNCB ("Namur / Namen") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Les Tanneurs De Namur") pour votre véhicule électrique.La station "Libia Velo - Ecole Des Cadets" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Echasseurs" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 10 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Express Namur" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Jambes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Jambes" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Liège se trouve à 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez, TEC Namur - Luxembourg - 51 - Namur(Gare) - Namur (P+R St Nicolas avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 2 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 2 minutes de route.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 5 minutes en voiture.Le château "Château De Bioul" se trouve à 22 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "F. A. Du Service Les Marmouzets" à 3 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Technique De La Communaute Francaise Henri Maus" et se trouve à 2 minutes en marchant.

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Documents

Rapport Electrique Certinergie.pdf

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20250402000856.pdf

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