Appartement à vendre - Andenne VBE34943

Rue Saint-Roch 12 5300 Andenne

247 900 €

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VBE34943
  • 2 Chambre(s)
  • 84 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 14 m² Terrasse
Rue Saint-Roch 12 5300 Andenne
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Description

BOREA est une résidence contemporaine pensée pour allier confort, élégance et performance énergétique, au cœur d'Andenne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Le projet propose seulement 17 appartements 2 chambres, dans un environnement moderne, exclusif et à taille humaine, où chaque détail a été imaginé pour le bien-être quotidien. La résidence se distingue par ses grandes terrasses et espaces extérieurs, ses matériaux soigneusement sélectionnés, ses finitions haut de gamme et son architecture contemporaine, qui renforcent l'identité premium du projet. Les appartements se distinguent par leur performance énergétique et leur conception durable, avec panneaux photovoltaïques privatifs et finitions entièrement personnalisables. Chaque client bénéficie d’un accompagnement complet tout au long du processus d’acquisition. Avantage financier majeur : le split terrain/construction, offrant 3 % de droits d’enregistrement sur la quote-part terrain et 6 % de TVA sur la construction, optimisant le coût global. Paiement 100 % à la livraison, pour une acquisition simple, transparente et sécurisée. Informations et rendez vous : Bureau IMMEXPERTS - Tel 085/84 41 91 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 247 900 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

BOREA

BOREA
Boréa est une résidence contemporaine pensée pour allier confort, élégance et performance énergétique, au cœur d'Andenne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Le projet propose seulement 17 appartements 2 chambres, dans un environnement moderne, exclusif et à taille humaine, où chaque détail a été imaginé pour le bien-être quotidien. La résidence se distingue par ses grandes terrasses et espaces extérieurs, ses matériaux soigneusement sélectionnés, ses finitions haut de gamme et son architecture contemporaine, qui renforcent l'identité premium du projet. Les appartements se distinguent par leur performance énergétique et leur conception durable, avec panneaux photovoltaïques privatifs et finitions entièrement personnalisables. Chaque client bénéficie d’un accompagnement complet tout au long du processus d’acquisition. Avantage financier majeur : le split terrain/construction, offrant 3 % de droits d’enregistrement sur la quote-part terrain et 6 % de TVA(*) sur la construction, optimisant le coût global. Paiement 100 % à la livraison, pour une acquisition simple, transparente et sécurisée. *Sous conditions
Prix 244 900 € à 289 579 €
Surface habitable 84 m² à 92 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

84 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

43 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34943 Réf. vendeur: 3322 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. P. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

836 m 2' 55'' 843 m 1' 12'' 676 m 10' 822 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Fernelmont II

440 m 1' 28'' 440 m 53'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Fernelmont II

440 m 1' 28'' 440 m 53'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert

7,2 km 30' 11,3 km 13' 4,8 km 1º 12' 7,2 km 1º 26'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

854 m 1' 32''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,2 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 826 - Eghezée - Marchovelette

227 m 2' 43''

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse

585 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

1,7 km 20'

Gares

Sclaigneaux

4,2 km 18' 7 km 9' 3,6 km 51' 4,2 km 51'

Bornes de recharge

Red Energie

7,7 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Hingeon

2 km 7' 2 km 2' 45'' 1,8 km 25' 2 km 25'

Spar Petit-Warêt

3,9 km 19' 5 km 4' 3,3 km 46' 3,9 km 46'

Louis Delhaize Sclayn

4,7 km 19' 7,5 km 9' 4,1 km 57' 4,7 km 57'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

15,7 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

11,2 km 11'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

13,5 km 14'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

28,5 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

13,5 km 14'

Châteaux

Château Féodal De Moha

16,4 km 17'

Golfs

Golf Club D'Andenne

13,8 km 14'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Saint-Roch, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "P. P. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Hingeon" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Petit-Warêt" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Sclayn" (9 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sclaigneaux" est à moins de 9 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Avec Namur à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 826 - Eghezée - Marchovelette avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec une station située à 20 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".À 17 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 19 minutes en voiture.Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 14 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 14 minutes avec une voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 14 minutes de là.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

ad435e5f9b0d4973b91b6cfab65e85a9.pdf

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