Appartement à vendre - Andenne VBE34943

Rue Saint-Roch 12 5300 Andenne

247 900 €

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VBE34943
  • 2 Chambre(s)
  • 84 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 14 m² Terrasse
Rue Saint-Roch 12 5300 Andenne
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Description

BOREA est une résidence contemporaine pensée pour allier confort, élégance et performance énergétique, au cœur d'Andenne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Le projet propose seulement 17 appartements 2 chambres, dans un environnement moderne, exclusif et à taille humaine, où chaque détail a été imaginé pour le bien-être quotidien. La résidence se distingue par ses grandes terrasses et espaces extérieurs, ses matériaux soigneusement sélectionnés, ses finitions haut de gamme et son architecture contemporaine, qui renforcent l'identité premium du projet. Les appartements se distinguent par leur performance énergétique et leur conception durable, avec panneaux photovoltaïques privatifs et finitions entièrement personnalisables. Chaque client bénéficie d’un accompagnement complet tout au long du processus d’acquisition. Avantage financier majeur : le split terrain/construction, offrant 3 % de droits d’enregistrement sur la quote-part terrain et 6 % de TVA sur la construction, optimisant le coût global. Paiement 100 % à la livraison, pour une acquisition simple, transparente et sécurisée. Informations et rendez vous : Bureau IMMEXPERTS - Tel 085/84 41 91 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 247 900 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

BOREA

BOREA
Boréa est une résidence contemporaine pensée pour allier confort, élégance et performance énergétique, au cœur d'Andenne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Le projet propose seulement 17 appartements 2 chambres, dans un environnement moderne, exclusif et à taille humaine, où chaque détail a été imaginé pour le bien-être quotidien. La résidence se distingue par ses grandes terrasses et espaces extérieurs, ses matériaux soigneusement sélectionnés, ses finitions haut de gamme et son architecture contemporaine, qui renforcent l'identité premium du projet. Les appartements se distinguent par leur performance énergétique et leur conception durable, avec panneaux photovoltaïques privatifs et finitions entièrement personnalisables. Chaque client bénéficie d’un accompagnement complet tout au long du processus d’acquisition. Avantage financier majeur : le split terrain/construction, offrant 3 % de droits d’enregistrement sur la quote-part terrain et 6 % de TVA(*) sur la construction, optimisant le coût global. Paiement 100 % à la livraison, pour une acquisition simple, transparente et sécurisée. *Sous conditions
Prix 244 900 € à 289 579 €
Surface habitable 84 m² à 92 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

84 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

43 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE34943 Réf. vendeur: 3322 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. P. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

836 m 2' 55'' 843 m 1' 12'' 676 m 10' 822 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Fernelmont II

440 m 1' 28'' 440 m 53'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Fernelmont II

440 m 1' 28'' 440 m 53'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert

7,2 km 30' 11,3 km 13' 4,8 km 1º 12' 7,2 km 1º 26'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

854 m 1' 32''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,2 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 826 - Eghezée - Marchovelette

227 m 2' 43''

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse

585 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

1,7 km 20'

Gares

Sclaigneaux

4,2 km 18' 7 km 9' 3,6 km 51' 4,2 km 51'

Bornes de recharge

Red Energie

7,7 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Hingeon

2 km 7' 2 km 2' 45'' 1,8 km 25' 2 km 25'

Spar Petit-Warêt

3,9 km 19' 5 km 4' 3,3 km 46' 3,9 km 46'

Louis Delhaize Sclayn

4,7 km 19' 7,5 km 9' 4,1 km 57' 4,7 km 57'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

15,7 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

11,2 km 11'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

13,5 km 14'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

28,5 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

13,5 km 14'

Châteaux

Château Féodal De Moha

16,4 km 17'

Golfs

Golf Club D'Andenne

13,8 km 14'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Saint-Roch, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "P. P. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Fernelmont II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sclaigneaux" : 9 minutes en voiture ou 51 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 14 minutes en voiture.Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 14 minutes avec une voiture.À 19 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 14 minutes de là.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 17 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Hingeon" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Petit-Warêt" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Sclayn" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 826 - Eghezée - Marchovelette avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec une station située à 20 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

ad435e5f9b0d4973b91b6cfab65e85a9.pdf

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