Appartement à vendre - Moutfort RBR75020
5335 Moutfort
819 622 €
Description
-- FR --
HD33 Real Estate Luxembourg vous propose , ce magnifique appartement de 2 chambres en VEFA à Moutfort dans un environnement verdoyant et au calme de la campagne.
CONTACT et VISITE :
Contact
Alban Huyghé : Tel +352661705033
L?appartement A4 Lot 15se situe au 1° étage dans la résidence « West Valley » avec une superficie d?environ 85,64 m2 et reparti comme suit :
- Hall d?entrée d?environ 8,23 m2 ;
- Une cuisine ouverte donnant sur le séjour d?environ 38,82 m2 donnant accès sur la terrasse d?environ 4,80 m2 en exposition Sud-Ouest ;
- Une chambre à coucher d?environ 13,62 m2 ;
- Une deuxième chambre à coucher d?environ 15,76 m2 ;
- Une salle de bain séparée d?environ 5,25 m2 ;
- Un couloir d?environ 2,67 m2 ;
- Un WC séparé d?environ 1,29 m2 ;
Au sous-sol de la résidence vous avez à votre disposition deux locaux poussettes d?environ 2,47 m2 et 3,14 m2, deux locaux vélos d?environ 14,07 m2 et 11,98 m2, deux débarras d?environ 2,63 m2.
La résidence dispose d?un ascenseur et le bien en vente est complété par une cave privative, une buanderie commune,
Le prix de vente inclus les parkings, 1 intèriuer et 1 extèrieur.
La résidence « West Valley » est située à proximité de toutes commodités :
- A 350 mètres arrêt de bus « Moutfort, Syrbréck », desservit par les lignes 142, 144, 146, 163, 164 ;
- Bus n° 142 vous permet de rejoindre la gare routière de Sandweiler-Contern en 18 minutes ;
- Bus n° 142 et n° 144 vous permettent de rejoindre la gare routière de Luxembourg en 30 minutes ;
- L?école primaire « Um Ewent » de Contern à 3 km ;
- Proches de toutes commodités : restaurants, cafés, centre culturel, administration ; crèche / foyer du jour, banque, pharmacie ;
- Le centre-ville de Luxembourg en 19 minutes en voiture de la résidence ; Cloche d?Or en 17 minutes, et Kirchberg en 15 minutes ;
- A 15 km de l?accès autoroutier de l?A3, A4, A6.
Le prix de vente est calculé sur base de 3 % de TVA (sous réserve d?acceptation par l?administration d?enregistrement et des domaines).
Pour plus de renseignements à ce sujet veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
S?agit-il de votre première acquisition immobilière au Luxembourg à titre personnel ?
Vous pouvez bénéficier d\'un abattement fiscal « Bëllegen Akt » jusqu?à 30.000 € / personne.
Pour plus de renseignement veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html
Mr Dino Backes au Tel +352 661333370 ou
Contact
-- EN --
HD33 Real Estate Luxembourg offers you this magnificent 2-bedroom VEFA apartment in Moutfort, in a green setting in the quiet countryside.
CONTACT & VISIT :
Contact
Alban Huyghé : Tel +352661705033
Apartment A4 Lot 15 is located on the 1st floor of the \"West Valley\" residence, with a surface area of approximately 85.64 m2, distributed as follows:
- 8.23 m2 entrance hall;
- An open-plan kitchen opening onto a 38.82 m2 living room with access to a 4.80 m2 south-west-facing terrace;
- A 13.62 m2 bedroom;
- A second bedroom of approx. 15.76 m2 ;
- A separate bathroom of approx. 5.25 m2 ;
- Corridor approx. 2.67 m2 ;
- Separate WC approx. 1.29 m2 ;
In the basement of the residence, there are two stroller rooms (approx. 2.47 m2 and 3.14 m2), two bicycle rooms (approx. 14.07 m2 and 11.98 m2) and two storage rooms (approx. 2.63 m2).
The residence has an elevator, and the property for sale is completed by a private cellar and a shared laundry room,
The sale price includes 1 indoor and 1 outdoor parking spaces.
The \"West Valley\" residence is located close to all amenities:
- 350 m from the \"Moutfort, Syrbréck\" bus stop, served by routes 142, 144, 146, 163, 164;
- Bus no. 142 takes you to the Sandweiler-Contern bus station in 18 minutes;
- Bus no. 142 and no. 144 take you to Luxembourg bus station in 30 minutes;
- Um Ewent elementary school in Contern 3 km away;
- Close to all amenities: restaurants, cafés, cultural center, administration; crèche / day care center, bank, pharmacy;
- Downtown Luxembourg in 19 minutes by car; Cloche d\'Or in 17 minutes, and Kirchberg in 15 minutes;
- 15 km from A3, A4, A6 motorway access.
The sale price is calculated on the basis of 3% VAT (subject to acceptance by the Land Registry Office).
For further information on this subject, please consult the following link:
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Is this your first personal property purchase in Luxembourg?
You can benefit from a \"Bëllegen Akt\" tax allowance of up to ?30,000 per person.
For more information, please consult the following link:
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html
Mr Dino Backes on Tel +352 661333370 or
Contact
-- DE --
HD33 Real Estate Luxembourg bietet Ihnen , diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in VEFA in Moutfort in einer grünen Umgebung und in der Ruhe der Landschaft.
KONTAKT & BESICHTIGUNG :
Contact
Alban Huyghé : Tel +352661705033
Die Wohnung A4 Lot 15befindet sich im 1. Stock in der Residenz \"West Valley\" mit einer Fläche von ca. 85,64 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle von ca. 8,23 m2 ;
- Eine offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer von ca. 38,82 m2 mit Zugang zur Terrasse von ca. 4,80 m2 in Süd-West-Ausrichtung;
- Ein Schlafzimmer von ca. 13,62 m2 ;
- Ein zweites Schlafzimmer von ca. 15,76 m2 ;
- Ein separates Badezimmer von ca. 5,25 m2 ;
- Ein Flur von ca. 2,67 m2 ;
- Ein separates WC von ca. 1,29 m2 ;
Im Untergeschoss der Residenz stehen Ihnen zwei Kinderwagenräume von ca. 2,47 m2 und 3,14 m2, zwei Fahrradräume von ca. 14,07 m2 und 11,98 m2, zwei Abstellräume von ca. 2,63 m2 zur Verfügung.
Die Residenz verfügt über einen Aufzug und die zum Verkauf stehende Immobilie wird durch einen privaten Keller und eine gemeinsame Waschküche ergänzt,
Der Verkaufspreis beinhaltet die Parkplätze, 1 Innen- und 1 Außenparkplatz.
Die Residenz \"West Valley\" befindet sich in der Nähe von allen Annehmlichkeiten:
- In 350 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle \"Moutfort, Syrbréck\", die von den Linien 142, 144, 146, 163, 164 bedient wird;
- Mit dem Bus Nr. 142 erreichen Sie den Busbahnhof Sandweiler-Contern in 18 Minuten;
- Mit den Bussen Nr. 142 und Nr. 144 erreichen Sie den Busbahnhof Luxemburg in 30 Minuten;
- Die Grundschule \"Um Ewent\" in Contern ist 3 km entfernt;
- In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Restaurants, Cafés, Kulturzentrum, Verwaltung; Kinderkrippe / Tagesheim, Bank, Apotheke ;
- Das Stadtzentrum von Luxemburg ist in 19 Minuten mit dem Auto erreichbar; Cloche d\'Or in 17 Minuten, und Kirchberg in 15 Minuten;
- 15 km vom Autobahnanschluss der A3, A4, A6 entfernt.
Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage von 3 % Mehrwertsteuer berechnet (vorbehaltlich der Annahme durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung).
Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie unter folgendem Link :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
Handelt es sich um Ihren ersten persönlichen Immobilienerwerb in Luxemburg?
Sie können einen Steuerfreibetrag \"Bëllegen Akt\" von bis zu 30.000 € / Person in Anspruch nehmen.
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte den folgenden Link:
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html
Herr Dino Backes unter Tel +352 661333370 oder
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Ref agence : 331 Tout voir Réduire
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L?appartement A4 Lot 15se situe au 1° étage dans la résidence « West Valley » avec une superficie d?environ 85,64 m2 et reparti comme suit :
- Hall d?entrée d?environ 8,23 m2 ;
- Une cuisine ouverte donnant sur le séjour d?environ 38,82 m2 donnant accès sur la terrasse d?environ 4,80 m2 en exposition Sud-Ouest ;
- Une chambre à coucher d?environ 13,62 m2 ;
- Une deuxième chambre à coucher d?environ 15,76 m2 ;
- Une salle de bain séparée d?environ 5,25 m2 ;
- Un couloir d?environ 2,67 m2 ;
- Un WC séparé d?environ 1,29 m2 ;
Au sous-sol de la résidence vous avez à votre disposition deux locaux poussettes d?environ 2,47 m2 et 3,14 m2, deux locaux vélos d?environ 14,07 m2 et 11,98 m2, deux débarras d?environ 2,63 m2.
La résidence dispose d?un ascenseur et le bien en vente est complété par une cave privative, une buanderie commune,
Le prix de vente inclus les parkings, 1 intèriuer et 1 extèrieur.
La résidence « West Valley » est située à proximité de toutes commodités :
- A 350 mètres arrêt de bus « Moutfort, Syrbréck », desservit par les lignes 142, 144, 146, 163, 164 ;
- Bus n° 142 vous permet de rejoindre la gare routière de Sandweiler-Contern en 18 minutes ;
- Bus n° 142 et n° 144 vous permettent de rejoindre la gare routière de Luxembourg en 30 minutes ;
- L?école primaire « Um Ewent » de Contern à 3 km ;
- Proches de toutes commodités : restaurants, cafés, centre culturel, administration ; crèche / foyer du jour, banque, pharmacie ;
- Le centre-ville de Luxembourg en 19 minutes en voiture de la résidence ; Cloche d?Or en 17 minutes, et Kirchberg en 15 minutes ;
- A 15 km de l?accès autoroutier de l?A3, A4, A6.
Le prix de vente est calculé sur base de 3 % de TVA (sous réserve d?acceptation par l?administration d?enregistrement et des domaines).
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- 8.23 m2 entrance hall;
- An open-plan kitchen opening onto a 38.82 m2 living room with access to a 4.80 m2 south-west-facing terrace;
- A 13.62 m2 bedroom;
- A second bedroom of approx. 15.76 m2 ;
- A separate bathroom of approx. 5.25 m2 ;
- Corridor approx. 2.67 m2 ;
- Separate WC approx. 1.29 m2 ;
In the basement of the residence, there are two stroller rooms (approx. 2.47 m2 and 3.14 m2), two bicycle rooms (approx. 14.07 m2 and 11.98 m2) and two storage rooms (approx. 2.63 m2).
The residence has an elevator, and the property for sale is completed by a private cellar and a shared laundry room,
The sale price includes 1 indoor and 1 outdoor parking spaces.
The \"West Valley\" residence is located close to all amenities:
- 350 m from the \"Moutfort, Syrbréck\" bus stop, served by routes 142, 144, 146, 163, 164;
- Bus no. 142 takes you to the Sandweiler-Contern bus station in 18 minutes;
- Bus no. 142 and no. 144 take you to Luxembourg bus station in 30 minutes;
- Um Ewent elementary school in Contern 3 km away;
- Close to all amenities: restaurants, cafés, cultural center, administration; crèche / day care center, bank, pharmacy;
- Downtown Luxembourg in 19 minutes by car; Cloche d\'Or in 17 minutes, and Kirchberg in 15 minutes;
- 15 km from A3, A4, A6 motorway access.
The sale price is calculated on the basis of 3% VAT (subject to acceptance by the Land Registry Office).
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Die Wohnung A4 Lot 15befindet sich im 1. Stock in der Residenz \"West Valley\" mit einer Fläche von ca. 85,64 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle von ca. 8,23 m2 ;
- Eine offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer von ca. 38,82 m2 mit Zugang zur Terrasse von ca. 4,80 m2 in Süd-West-Ausrichtung;
- Ein Schlafzimmer von ca. 13,62 m2 ;
- Ein zweites Schlafzimmer von ca. 15,76 m2 ;
- Ein separates Badezimmer von ca. 5,25 m2 ;
- Ein Flur von ca. 2,67 m2 ;
- Ein separates WC von ca. 1,29 m2 ;
Im Untergeschoss der Residenz stehen Ihnen zwei Kinderwagenräume von ca. 2,47 m2 und 3,14 m2, zwei Fahrradräume von ca. 14,07 m2 und 11,98 m2, zwei Abstellräume von ca. 2,63 m2 zur Verfügung.
Die Residenz verfügt über einen Aufzug und die zum Verkauf stehende Immobilie wird durch einen privaten Keller und eine gemeinsame Waschküche ergänzt,
Der Verkaufspreis beinhaltet die Parkplätze, 1 Innen- und 1 Außenparkplatz.
Die Residenz \"West Valley\" befindet sich in der Nähe von allen Annehmlichkeiten:
- In 350 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle \"Moutfort, Syrbréck\", die von den Linien 142, 144, 146, 163, 164 bedient wird;
- Mit dem Bus Nr. 142 erreichen Sie den Busbahnhof Sandweiler-Contern in 18 Minuten;
- Mit den Bussen Nr. 142 und Nr. 144 erreichen Sie den Busbahnhof Luxemburg in 30 Minuten;
- Die Grundschule \"Um Ewent\" in Contern ist 3 km entfernt;
- In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Restaurants, Cafés, Kulturzentrum, Verwaltung; Kinderkrippe / Tagesheim, Bank, Apotheke ;
- Das Stadtzentrum von Luxemburg ist in 19 Minuten mit dem Auto erreichbar; Cloche d\'Or in 17 Minuten, und Kirchberg in 15 Minuten;
- 15 km vom Autobahnanschluss der A3, A4, A6 entfernt.
Der Verkaufspreis wird auf der Grundlage von 3 % Mehrwertsteuer berechnet (vorbehaltlich der Annahme durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung).
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Handelt es sich um Ihren ersten persönlichen Immobilienerwerb in Luxemburg?
Sie können einen Steuerfreibetrag \"Bëllegen Akt\" von bis zu 30.000 € / Person in Anspruch nehmen.
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte den folgenden Link:
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html
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Ref agence : 331 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 819 622 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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